شقة أنيقة من 4 غرف بالقرب من ضفاف بحيرة كونستانس في فريدريشسهافن، مؤجرة بشكل مستقر

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.88046 FriedrichshafenBaden-Württemberg

سعر البيع: 319.000 €

مساحة المعيشة: 79 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: JBD4CFJ

معرف الشريك: 548484012

تاريخ النشر 04/06/2026 · تاريخ آخر فحص 29/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	79 m²

غرفة	4

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	319.000 €
سعر المتر المربع	4,037.97 €/m²
عمولة	3,57%

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجذابة في الجزء الشمالي من فريدريشسهافن، داخل مبنى سكني وتجاري حديث شُيّد تقريبًا عام 2001. ويوفر الموقع توازنًا ناجحًا بين جودة السكن وسهولة التنقل. وبفضل المواصلات الجيدة، يمكن الوصول بسهولة إلى وجهات التسوق في المنطقة. كما يمكن الوصول إلى بحيرة كونستانس الخلابة، بمقاهيها ومطاعمها ومتاجرها، خلال بضع دقائق بالسيارة أو سيرًا على الأقدام في نزهة ممتعة.

تقع الشقة في الطابق الأول من المبنى، ويمكن الوصول إليها عبر مصعد للأشخاص. وتتوزع على مساحة معيشية تبلغ نحو 79 م²، بإجمالي 4 غرف ذات توزيع عملي. وقد جُهزت غرف المعيشة بأرضيات لامينيت، مما يضفي مظهرًا عامًا متناغمًا وموحدًا. ويوفر المدخل مساحة لخزانة المعاطف، بينما يمكن استخدام الغرف جيدة التقسيم بطرق متنوعة، سواء كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف.
ويشكل نطاق المعيشة وتناول الطعام المشرق محور الشقة، مع وصول مباشر إلى الشرفة المشمسة التي تدعو لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق. ويجاور المطبخ المنفصل منطقة المعيشة مباشرة، وهو مجهز بمطبخ مركب مشمول في سعر الشراء. وقد جلب المستأجر الحالي بعض الأجهزة الكهربائية، وهي مملوكة له.

يقع الحمام داخل الشقة، ويضم دشًا وحوض استحمام ومرحاضًا وتوصيلة لغسالة الملابس.

الشقة مؤجرة بشكل مستقر منذ عام 2011، وتحقق حاليًا إيجارًا سنويًا باردًا قدره 8.040,00 €. كما يدر موقف السيارات دوبلكس المؤجر بشكل منفصل إيرادات إيجارية إضافية قدرها 540,00 € سنويًا، ويمكن إنهاء عقده بمهلة شهرين. وبذلك يبلغ إجمالي إيرادات الإيجار السنوية الباردة 8.580,00 €.

هل أثارت الشقة اهتمامكم؟ ستجدون النص الكامل في ملف العرض الخاص بنا.
سيتم تقديم شهادة الطاقة عند المعاينة!