| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.037,97 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn un moderno edificio residencial y comercial, construido aprox. en el año 2001, se encuentra este atractivo apartamento en la parte norte de Friedrichshafen. La ubicación ofrece un logrado equilibrio entre calidad de vida y movilidad. Gracias a la buena conexión de transporte, los destinos de compras de la región son cómodamente accesibles. El pintoresco lago de Constanza, con sus cafés, restaurantes y tiendas, se alcanza tanto en pocos minutos en coche como a pie durante un agradable paseo.
El apartamento se encuentra en la 1.ª planta del edificio y es accesible mediante ascensor para personas. En aprox. 79 m² de superficie habitable se distribuyen en total 4 habitaciones con una distribución funcional. Las estancias están equipadas con suelo laminado, lo que crea una impresión general armoniosa y uniforme. El pasillo ofrece espacio para un perchero, mientras que las habitaciones, bien distribuidas, pueden utilizarse de múltiples formas: como dormitorio, cuarto infantil, despacho o habitación de invitados.
El centro del apartamento lo conforma el luminoso salón-comedor con acceso directo al soleado balcón, que invita a disfrutar de agradables momentos al aire libre. La cocina independiente colinda directamente con la zona de estar y está equipada con una cocina amueblada, incluida en el precio de compra. Parte de los electrodomésticos fueron aportados por el inquilino actual y son de su propiedad.
El baño está interior y dispone de una ducha, una bañera, un WC y conexión para lavadora.
El apartamento está sólidamente alquilado desde el año 2011 y actualmente genera una renta neta anual de 8.040,00 €. La plaza dúplex alquilada por separado genera ingresos adicionales por alquiler de 540,00 € anuales y puede rescindirse con un preaviso de dos meses. Por lo tanto, los ingresos netos anuales totales por alquiler ascienden a 8.580,00 €.
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