| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 037,97 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un immeuble moderne à usage d’habitation et commercial, construit vers 2001, se trouve cet appartement attrayant dans la partie nord de Friedrichshafen. L’emplacement offre un excellent équilibre entre qualité de vie et mobilité. Grâce à la bonne desserte en transports, les destinations commerciales de la région sont facilement accessibles. Le pittoresque lac de Constance, avec ses cafés, restaurants et boutiques, se rejoint aussi bien en quelques minutes en voiture qu’à pied lors d’une agréable promenade.
L’appartement se situe au 1er étage du bâtiment et est accessible par ascenseur. Sur environ 79 m² de surface habitable se répartissent au total 4 pièces au plan fonctionnel. Les pièces à vivre sont revêtues de stratifié, ce qui crée une impression d’ensemble harmonieuse et uniforme. Le couloir offre de la place pour une penderie, tandis que les pièces bien agencées peuvent être utilisées de multiples façons – comme chambre, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.
Le cœur de l’appartement est constitué par le lumineux séjour avec espace repas, avec accès direct au balcon ensoleillé, invitant à de beaux moments en plein air. La cuisine séparée jouxte directement l’espace de vie et est équipée d’une cuisine intégrée, incluse dans le prix d’achat. Une partie des appareils électriques a été apportée par le locataire actuel et reste sa propriété.
La salle de bains est intérieure et dispose d’une douche, d’une baignoire, de WC ainsi que d’un raccordement pour machine à laver.
L’appartement est solidement loué depuis 2011 et génère actuellement un loyer annuel hors charges de 8.040,00 €. La place de stationnement duplex louée séparément rapporte des revenus locatifs supplémentaires de 540,00 € par an et peut être résiliée avec un préavis de deux mois. Les revenus locatifs annuels hors charges s’élèvent donc à 8.580,00 €.
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