| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.037,97 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn un moderno edificio residenziale e commerciale, costruito ca. nell'anno 2001, si trova questo interessante appartamento nella parte settentrionale di Friedrichshafen. La posizione offre un riuscito equilibrio tra qualità abitativa e mobilità. Grazie al buon collegamento ai trasporti, le mete per lo shopping della regione sono comodamente raggiungibili. Il pittoresco Lago di Costanza con i suoi caffè, ristoranti e negozi è raggiungibile sia in pochi minuti di auto sia a piedi con una piacevole passeggiata.
L'appartamento si trova al 1° piano dell'edificio ed è raggiungibile tramite ascensore per persone. Su ca. 79 m² di superficie abitabile si distribuiscono in totale 4 locali con una pianta funzionale. Gli ambienti abitativi sono dotati di pavimento in laminato, creando un'immagine complessiva armoniosa e uniforme. Il corridoio offre spazio per un guardaroba, mentre le camere ben dimensionate possono essere utilizzate in modo versatile – come camera da letto, camera dei bambini, studio o camera per gli ospiti.
Il fulcro dell'appartamento è il luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso diretto al soleggiato balcone, che invita a piacevoli momenti all'aperto. La cucina separata confina direttamente con la zona giorno ed è dotata di una cucina componibile, inclusa nel prezzo di acquisto. In parte gli elettrodomestici sono stati portati dall'attuale inquilino e sono di sua proprietà.
Il bagno è interno e dispone di doccia, vasca da bagno, WC e attacco per la lavatrice.
L'appartamento è solidamente affittato dal 2011 e attualmente genera un canone annuo netto di 8.040,00 €. Il posto auto duplex affittato separatamente produce ulteriori entrate locative di 540,00 € annui ed è disdettabile con un preavviso di due mesi. Le entrate totali annue da canoni netti ammontano quindi a 8.580,00 €.
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