شقة قديمة مضاءة بالضوء (5 غرف) عند Stadtpark - 4 غرف نوم واسعة وغرفة معيشة منفصلة

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

هذه الشقة الأنيقة في مبنى قديم ضمن مبنى خاضع لحماية الآثار تجمع بين سحر العمارة الكلاسيكية الرحبة وراحة السكن العصرية. على مساحة تبلغ حوالي 105 م²، توفر مخططًا داخليًا قابلًا للاستخدام بشكل استثنائي مع أربع غرف نوم واسعة بالإضافة إلى غرفة طعام/معيشة منفصلة – وهو مفهوم سكني نادر الوجود اليوم.

تم تجديد الشقة بشكل شامل في 2021/2022. باركيه خشبي طبيعي عالي الجودة، ومطبخًا مجهزًا عصريًا مع موقد وغسالة صحون جديدين، بالإضافة إلى حمام نهاري تم تجديده بالكامل، كلها تخلق أجواءً راقية وفي الوقت نفسه مريحة للمعيشة. يضم الحمام حوضي غسيل، ودشًا، وتوصيلة لغسالة الملابس.

تقع الشقة في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه وخاضع لحماية الآثار. وبفضل موقعها المحمي داخل المبنى والنوافذ الكبيرة، فهي دائمًا مشرقة ودافئة ومبهجة بشكل مريح.

Furnishing

* ca. 105 متر مربع مساحة سكنية
* أربع غرف نوم واسعة
* غرفة طعام/معيشة منفصلة
* مطبخ مدمج حديث
* موقد جديد وغسالة صحون جديدة
* حمام بضوء طبيعي مع دش
* حوضا غسيل
* توصيل لغسالة الملابس
* باركيه عالي الجودة من الخشب الطبيعي
* غرفتا تخزين صغيرتان في درج السلم (مثالي لخزائن الأحذية، غرفة التنظيف إلخ.)
* تدفئة غازية للشقة
* إدارة احترافية للشقة من خلال الإدارة الخاصة بالإيجار Zeitwerk (فورث)
* باب مدخل المنزل يُقفل تلقائياً
* مراقبة فيديو لمنطقة المدخل، نزول القبو، الفناء الخلفي (متوافق مع حماية البيانات)
* عداد مياه منفصل للشقة مع احتساب حسب الاستهلاك
* قبو خاص كبير وجاف
* تدفئة غازية للشقة (إبرام العقد مباشرة مع مزود الخدمة)
* إمداد الكهرباء أيضاً مباشرة عبر مزود الخدمة المختار

Other

متاحة للتسليم / بداية الإيجار (ثابت): 01.09.2026

تصلح الشقة للعائلات والعاملين، وبفضل توزيعها الداخلي الخاص فهي أيضًا مناسبة جدًا للسكن المشترك.

في حال التأجير إلى سكن مشترك، يُبرم عقد إيجار رئيسي مشترك مع جميع السكان. ولا يُقصد تأجيرها كغرفة فردية. وأي استبدال لاحق لأي من السكان يتطلب موافقة المالك.

الإيجار الصافي: 1.550 €
دفعة مقدمة للتكاليف الجانبية: 150 €
يتم احتساب التدفئة والكهرباء مباشرةً مع مزودي الخدمة المعنيين.
التأمين: ثلاثة أشهر من الإيجار الصافي.
يُبرم عقد الإيجار كعقد إيجار مرتبط بالمؤشر غير محدد المدة وفقًا لـ § 557b BGB.
من دون وسيط – لذلك بدون عمولة.

تمتد مرحلة التقديم مبدئيًا حتى نهاية يوليو. خلال هذه الفترة يتم جمع وفرز الطلبات الواردة. بعد ذلك سيتم دعوة المهتمين المختارين في وقت قريب إلى يوم معاينات مجمّع. ومن المتوقع أن تتم المعاينات في نهاية يوليو أو بداية أغسطس، وستُجرى ضمن فترات زمنية شخصية مدتها حوالي 20 دقيقة لكل منها.

بعد المعاينة، نرجو في حال استمرار الاهتمام تقديم رد نهائي خلال مهلة قصيرة مع كامل مستندات التقديم. بعد ذلك يتم الاختيار في وقت قريب. وسيُرسل عقد الإيجار إلى الطرف المختار مع مهلة للتوقيع. وبهذا تُجرى عملية التخصيص لجميع الأطراف بشكل شفاف وسريع ومن دون جولات إضافية غير ضرورية من المعاينات أو اتخاذ القرار.

يرجى أن تقدموا نبذة قصيرة عن أنفسكم عند إرسال الاستفسار، وذكر عدد الأشخاص المقرر سكنهم، ووضعكم المهني أو الدراسي، بالإضافة إلى بعض المعلومات الشخصية. وفي حال السكن المشترك، نرجو تقديم تعريف مشترك لجميع السكان المخطط لهم.

سيُطلب في مرحلة الاختيار اللاحقة إقرار المستأجر الذاتي وربما مستندات إضافية. ومع ذلك، يمكنكم إرسالها مسبقًا أو إحضارها معكم إلى موعد المعاينة. وتُسهل المستندات الكاملة اتخاذ القرار في وقت قريب.

الهدف هو علاقة إيجار طويلة الأمد. نبحث عن مستأجرين موثوقين أو سكن مشترك قائم أو مُجمّع بالكامل، يتعامل مع الشقة بعناية ويولي أهمية لتعامل ودي ومحترم داخل مجتمع السكن.

هل أثار اهتمامكم؟ عندها ننتطلع إلى تلقي طلبكم الواضح عبر بوابة العقارات المعنية. يرجى إرفاق رقم هاتف مع طلبكم لطرح أي استفسارات محتملة.

سيتم إبلاغ الأطراف المهتمة المختارة بعنوان المنزل الدقيق مع دعوة موعد المعاينة، وذلك لحماية خصوصية السكان الحاليين.

Location

Location description

تقع الشقة في Lange Straße 86، مباشرةً مقابل Stadtpark. يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام إلى وسط مدينة فورث مع ما يتيحه من متاجر ومقاهٍ ومطاعم. كما تقع وصلات الحافلات والمترو على مسافة قصيرة. ويضمن الجمع بين الموقع الحضري والقرب المباشر من Stadtpark جودة سكنية عالية. تقع الشقة تقريباً مقابل Kofferfabrik الشهيرة – أحد أكثر المواقع الثقافية والذوقية شهرة في فورث. يمكنكم الوصول سيراً على الأقدام إلى الحفلات الموسيقية وحديقة البيرة والفعاليات الأخرى في أقل من دقيقة.