Luminoso piso antiguo (5 hab.) junto al parque de la ciudad - 4 amplios dormitorios y salón independiente

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About this dream apartment

Property Description

Este elegante piso antiguo en un edificio protegido por patrimonio combina el encanto de una arquitectura clásica y espaciosa con comodidad de vivienda moderna. Con aprox. 105 m² ofrece una distribución excepcionalmente bien aprovechable con cuatro amplios dormitorios y un salón/comedor separado: un concepto de vivienda que hoy en día solo se encuentra raramente.

El piso fue renovado ampliamente en 2021/2022. Suelos de parquet de madera auténtica de alta calidad, una cocina equipada moderna con horno y lavavajillas nuevos, así como un baño con luz natural completamente renovado crean un ambiente de alta calidad y a la vez acogedor. El baño dispone de dos lavabos, una ducha y toma para lavadora.

El piso se encuentra en la 3.ª planta de un cuidado edificio plurifamiliar protegido por patrimonio. Gracias a su ubicación resguardada dentro del edificio y a los grandes ventanales, siempre es agradablemente luminoso, cálido y acogedor.

Furnishing

* aprox. 105 m² de superficie habitable
* cuatro amplios dormitorios
* salón/comedor separado
* cocina equipada moderna
* horno y lavavajillas nuevos
* baño con luz natural y ducha
* dos lavabos
* toma para lavadora
* parquet de madera auténtica de alta calidad
* dos trasteros en el hueco de la escalera (ideales para armarios de zapatos, cuarto de limpieza, etc.)
* calefacción individual a gas
* gestión profesional del piso por la administración especial de alquiler Zeitwerk (Fürth)
* puerta de entrada de la vivienda con cierre automático
* videovigilancia de la zona de entrada, acceso al sótano y patio trasero (conforme a la protección de datos)
* contador de agua individual del piso con facturación según consumo
* propio gran trastero seco en el sótano
* calefacción individual a gas (contrato directamente con la compañía suministradora)
* suministro eléctrico también directamente a través de la compañía suministradora elegida

Other

Disponible para ocupación / inicio del alquiler (fijo): 01.09.2026

El piso es adecuado para familias, personas trabajadoras y, debido a su distribución especial, también es excelente para pisos compartidos.

En caso de arrendamiento a un piso compartido, se firmará un contrato de alquiler principal conjunto con todos los residentes. No está previsto el alquiler de habitaciones individuales. Un posterior cambio de residentes individuales requiere el consentimiento del arrendador.

Alquiler neto: 1.550 €
Anticipo de gastos accesorios: 150 €
La calefacción y la electricidad se facturan directamente con los respectivos proveedores.
Fianza: tres alquileres netos mensuales.
El contrato de alquiler se formaliza como un contrato de alquiler indexado de duración indefinida conforme al § 557b BGB.
Sin agencia, por lo tanto sin comisión.

La fase de solicitud se prolongará inicialmente hasta finales de julio. Durante este tiempo, las solicitudes recibidas se recopilarán y revisarán. A continuación, las personas interesadas seleccionadas serán invitadas en breve a una jornada conjunta de visitas. Las visitas tendrán lugar previsiblemente a finales de julio o principios de agosto y se realizarán en franjas horarias personales de unos 20 minutos cada una.

Después de la visita, si sigue habiendo interés, le pedimos en un breve plazo una respuesta final y la documentación completa de solicitud. A continuación, se procederá a la selección con prontitud. A la parte arrendataria seleccionada se le enviará el contrato de alquiler con plazo para la firma. De este modo, el proceso de adjudicación se llevará a cabo para todas las partes de forma transparente, ágil y sin rondas adicionales innecesarias de visitas o decisiones.

Preséntese brevemente ya en su consulta e indique en particular el número de personas previsto, su situación laboral o de estudios, así como algunos datos personales. En el caso de pisos compartidos, solicitamos una presentación conjunta de todos los residentes previstos.

La autoevaluación del inquilino y, en su caso, otros documentos serán necesarios en el proceso de selección posterior. No obstante, puede enviarlos con antelación o traerlos a la visita. La documentación completa facilita una decisión rápida.

Se persigue una relación de alquiler a largo plazo. Se buscan inquilinos fiables o un piso compartido ya existente o completamente formado, que trate la vivienda con cuidado y valore una convivencia cordial y respetuosa en la comunidad de vecinos.

¿Hemos despertado su interés? Entonces nos alegraesperamos su candidatura significativa a través del respectivo portal inmobiliario. Por favor, adjunte a su candidatura un número de teléfono para posibles consultas.

La dirección exacta de la vivienda se comunicará a los interesados seleccionados junto con la invitación a la visita, para proteger la privacidad de los actuales residentes.

Location

Location description

El piso está en Lange Straße 86, justo enfrente del Stadtpark. El centro de Fürth, con sus tiendas, cafeterías y restaurantes, se puede alcanzar cómodamente a pie. Asimismo, las conexiones de autobús y metro se encuentran a poca distancia. La combinación de ubicación urbana y proximidad inmediata al Stadtpark garantiza una alta calidad de vida. El piso está casi frente a la conocida Kofferfabrik, uno de los lugares culturales y gastronómicos más populares de Fürth. Conciertos, biergarten y eventos se alcanzan cómodamente a pie en menos de un minuto.