Moderne neu ausgebaute 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.49090 Osnabrück – PyeNiedersachsen

سعر البيع: 180.000 €

مساحة المعيشة: 51 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: JKGJZZW

معرف الشريك: 503010

تاريخ النشر 15/10/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

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المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	51 m²
سنة البناء	1975
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية

قبو

الحالة	الاستخدام الأول
المساحة القابلة للاستخدام	5 m²

شهادة الطاقة

A+

21 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	180.000 €
سعر المتر المربع	3,529.41 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذه الشقة

Zum Verkauf steht eine vollständig neu ausgebaute Dachgeschosswohnung in Osnabrück.

Hier wurde aus einem Dachgeschoss moderner und hochwertiger Wohnraum geschaffen. Die Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit natürlichen Materialien und einer besonderen Dachgeschoss-Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Holzdecke und die sichtbaren Holzelemente, die der Wohnung ein warmes und exklusives Atmosphäre verleihen.

Wohnung – ca. 55 m²
- 3 Zimmer
- großzügigem Wohn- und Essbereich
- offener Küche
- Schlafzimmer
- Bürozimmer
- modernem Badezimmer mit Dusche
- hochwertiger Ausstattung
- charaktervoller Holzdecke

Ihre Vorteile auf einen Blick

✓ komplett neu ausgebaute Dachgeschosswohnung
✓ großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
✓ moderne, offene Grundrisse
✓ hochwertige Holzdecken und Holzelemente
✓ modernes Badezimmer
✓ zeitgemäße Elektroinstallation
✓ neue moderne Wärmepumpe
✓ energetisch moderner Standard
✓ hochwertige Wandgestaltung
✓ sofort bezugsfertig
✓ ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Ob als neues Zuhause, erste eigene Wohnung oder als langfristige Kapitalanlage – die Wohnung bietet durch ihren modernen Ausbau und die zeitgemäße technische Ausstattung attraktive Perspektiven.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Telefonische Kontaktaufnahme: 0156 78748706

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und energetisch auf einen modernen Stand gebracht.

Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurde das Gebäude mit einer Fassadendämmung sowie einer Kellerdämmung ausgestattet. Diese Maßnahmen tragen zur Reduzierung der Wärmeverluste bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die moderne Wärmepumpe ermöglicht eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung. Ergänzend wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert.

Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung.

Ein attraktives Wohnobjekt für Käufer, die Wert auf ein saniertes Gebäude, moderne Energietechnik und langfristige Energieeffizienz legen.

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Telefonische Kontaktaufnahme: 0156 78748706

الموقع

البيئة والطرق

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وصف الموقع

Die wunderschöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Osnabrück Stadtteil Pye.

Die Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar und der nächste Bäcker befindet sich 700 m entfernt.