| غرف نوم | 6 |
|---|
| الحمامات | 1 |
|---|
| مساحة الأرض | 2317 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 2317 m² |
| سعر البيع | 240.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتوافر هنا فرصة نادرة لشراء قطعة أرض بناء رائعة (أرض مع مبنى قابل للهدم) في موقع سكني مرغوب في فاليندار. ويخضع البناء للمادة §34 (البناء وفقًا للمباني المجاورة)!
وفقًا للتخطيط الأولي لمهندس معماري، يمكن إنشاء مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 7 وحدات سكنية. وقد تمت الموافقة الإيجابية المسبقة على طلب البناء، ويمكن نقلها إلى مقدم الطلب مقابل استرداد التكاليف! تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للتخطيط الحالي حوالي 500 م² (انظر الصورة الأخيرة).
وبديلًا عن ذلك، يمكن تنفيذ بناء ملاصق للحدود مع العقار المجاور، إذ يرغب الجار أيضًا في تنفيذ بناء ملاصق للحدود. وبالتالي تتوافر إمكانية إنشاء مساحة سكنية إضافية!
يمكن للمهندس المعماري، عند الطلب، تنفيذ التخطيط الكامل بما في ذلك إدارة أعمال البناء.
وبديلًا عن ذلك، يمكن تشييد منزل جديد لعائلة واحدة أو منازل مزدوجة على العقار.
وبذلك تتاح للمشتري إمكانية التخطيط والبناء بشكل واسع وجديد.
ومن الأمور اللافتة أيضًا رحابة هذه الأرض الواقعة على منحدر.
يتمتع هذا المنحدر الجنوبي الفريد، في الجزء العلوي منه، من بين أمور أخرى، بإطلالة بانورامية غير قابلة للحجب. وحتى إذا لم تكن الأرض حاليًا مخصصة للبناء، فيمكن بالفعل الاستمتاع من العقار الخاص بالإطلالة غير القابلة للحجب عبر فاليندار وصولًا إلى نهر الراين، ومن يدري ما الذي قد يصبح ممكنًا مستقبلًا على يد مطوّر محترف.
تبلغ المساحة الإجمالية للعقار، بما في ذلك المنحدر، حوالي 2.317 م².
يمكنكم الحصول على مزيد من المعلومات عند الطلب، أو في إطار معاينة ميدانية يمكن تنسيقها خلال فترة قصيرة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
