| Schlafzimmer | 6 |
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| Badezimmer | 1 |
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| Grundstücksfläche | 2317 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 2317 m² |
| Kaufpreis | 240.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHier besteht die seltene Gelegenheit zum Kauf von einem tollen Baugrundstück (Abrissgrundstück) in beliebter Wohnlage von Vallendar. Die Bebauung richtet sich nach §34 (Nachbarschaftsbebauung)!
Nach erster Vorplanung eines Architekten, ist die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit 7 Wohneinheiten möglich. Die positive Bauvoranfrage liegt vor und kann gegen Kostenerstattung an den Antragsteller übernommen werden! Die Gesamtwohnfläche der aktuellen Planung beträgt ca. 500 m² (s. letztes Bild).
Alternativ ist eine Grenzbebauung zum Nachbargrundstück möglich, da der Nachbar ebenso eine Grenzbebauung durchführen möchte. Somit besteht die Möglichkeit zur Generierung weiterer Wohnfläche!
Der Architekt kann auf Wunsch die komplette Planung inkl. Bauleitung durchführen.
Alternativ kann ein neues Einfamilienhaus oder Doppelhaushälften auf dem Grundstück errichtet werden.
Es ist einem Käufer somit möglich, großzügig neu zu planen und zu bauen.
Interessant ist auch die Großzügigkeit des Hanggrundstücks.
Dieser einzigartige Südhang hat im oberen Teil u.a. einen unverbaubaren Panoramablick. Wenn es sich aktuell auch nicht um Bauland handelt, so kann man doch schon jetzt den unverbaubaren Blick über Vallendar bis zum Rhein vom eigenen Grundstück aus genießen und wer weiß, was durch einen professionellen Entwickler zukünftig möglich ist.
Die gesamte Grundstücksfläche inkl. Hang beträgt ca. 2.317 m².
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, bzw. im Rahmen einer Besichtigung vor Ort, welche kurzfristig abgestimmt werden kann.
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