فَير-لوبندورف | شقة استثمارية مكونة من 3 غرف ومبنى مُرمَّم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المشرقة في الطابق العلوي، وتتكون من ثلاث غرف، في مبنى سكني مُعتنى به يضم عدة وحدات، يعود بناؤه تقريبًا إلى عام 1955، وتوفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 60 م² مسكنًا مريحًا بتقسيم عملي جيد. وتُستكمل الشقة بمساحة استخدام تبلغ حوالي 8 م²، توفر مساحة تخزين عملية خارج المساحة السكنية.

منذ الدخول تتشكل انطباعات عامة ودية. الغرف مشرقة، جيدة التقسيم، ويمكن تأثيثها بطرق متنوعة. ويشكل تحديدًا نطاق المعيشة وتناول الطعام الواسع مركز الشقة. وبفضل دخول ضوء النهار الجميل، تبدو الغرفة مفتوحة ومريحة ومرحبة. سواء أكانت أريكة أو طاولة طعام أو مساحة عمل صغيرة: يوفر المخطط الأرضي إمكانيات مختلفة لتصميم الغرفة بما يتناسب مع الاحتياجات الشخصية.

كما تتميز الغرف الأخرى بإمكانية استخدامها الجيدة. فهي مناسبة، حسب الوضع المعيشي، بشكل مثالي كغرفة نوم أو مكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال. ولذلك تخاطب الشقة كلاً من الراغبين في السكن فيها والباحثين عن منزل جيد التقسيم، وكذلك المستثمرين الذين يقدرون مساحة سكنية متينة وسهلة التأجير.

المطبخ المدمج الموجود، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، مشمول بالفعل في سعر الشراء، ويندمج عمليًا في مفهوم السكن بالعقار. وبذلك يمكن استخدام الشقة أو إعادة تأجيرها دون جهد إضافي كبير. ويتميز الحمام الكامل الحديث المكسو بالبلاط والمزود بضوء طبيعي بحوض استحمام مع دش، كما توفر النافذة إضاءة طبيعية وإمكانية جيدة للتهوية. ومن الأمور العملية بشكل خاص أيضًا وجود وصلة غسالة داخل الشقة.

تُستخدم الأرضيات الخشبية اللامينيت والبلاط. وتوفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج تجهيزًا متينًا، بينما تؤكد الأنابيب النحاسية الموجودة على جودة البنية التقنية للمبنى. ويتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة غازي فعال خاص بالطابق.

ومن المزايا المهمة أعمال التجديد المكثفة للسقف والواجهة، التي أُجريت تقريبًا في عام 2024. وبذلك يبدو المبنى مُعتنى به من الناحية البصرية ومُحدّثًا في مجالات أساسية.

تبلغ رسوم المبنى الشهرية حاليًا حوالي 304 €. ويتضمن ذلك مساهمة شهرية في الاحتياطي تبلغ حوالي 137 €. وتبلغ الحصة القابلة للتحميل حوالي 56 € شهريًا. وبذلك يمكن تصنيف التكاليف الجارية بشكل جيد.

بالإضافة إلى ذلك، يوجد خيار لشراء وحدة سكنية أخرى في المبنى نفسه. وقد يكون ذلك مهمًا بشكل خاص للمستثمرينقد تكون مهتمة بتجميع استثماراتها في العقار نفسه.

بوجه عام، توفر شقة الطابق العلوي هذه مزيجًا ناجحًا من أجواء سكنية مشرقة، ومخطط جيد، وتجهيزات عملية، وأعمال تحديث أُنجزت في المبنى.

نتطلع إلى تواصلكم معنا للاتفاق على موعد شخصي.

الموقع