| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
|---|
| Precio de compra | 119.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.008,71 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste luminoso piso abuhardillado de tres habitaciones se encuentra en un edificio bien cuidado con varias viviendas, construido aproximadamente en 1955, y ofrece un agradable hogar con una distribución bien aprovechable en unos 60 m² de superficie habitable. La vivienda se complementa con una superficie útil de unos 8 m², que proporciona práctico espacio de almacenamiento fuera de la superficie habitable.
Ya al entrar se percibe una impresión general agradable. Las estancias son luminosas, están bien distribuidas y permiten múltiples opciones de amueblamiento. Especialmente la amplia zona de estar y comedor constituye el centro de la vivienda. Gracias a la agradable entrada de luz natural, la estancia resulta abierta, acogedora e invitadora. Ya sea un sofá, una mesa de comedor o un pequeño espacio de trabajo: la distribución ofrece diversas posibilidades para adaptar la estancia a las necesidades personales.
Las demás habitaciones también convencen por su buena funcionalidad. Dependiendo de la situación vital, son ideales como dormitorio, despacho, habitación de invitados o habitación infantil. Por ello, la vivienda resulta atractiva tanto para quienes buscan un hogar bien distribuido para uso propio como para inversores que valoran un tamaño de vivienda sólido y fácilmente alquilable.
La cocina empotrada existente, incluidos los electrodomésticos, ya está incluida en el precio de compra y se integra de forma práctica en el concepto residencial del inmueble. De este modo, la vivienda puede utilizarse o alquilarse de nuevo sin grandes esfuerzos adicionales. El baño completo con luz natural, revestido con azulejos modernos, está equipado con una bañera con ducha y, gracias a la ventana, ofrece iluminación natural y buenas posibilidades de ventilación. También resulta especialmente práctico el Anschluss para lavadora dentro de la vivienda.
Los revestimientos del suelo son de laminado y azulejos. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento garantizan un equipamiento sólido, mientras que las tuberías de cobre existentes ponen de relieve la calidad técnica del edificio. El inmueble se calienta mediante una eficiente calefacción individual de gas.
Un aspecto importante es la renovación integral de la cubierta y la fachada, realizada aproximadamente en 2024. Gracias a ello, el edificio presenta un aspecto cuidado y ha sido modernizado en áreas esenciales.
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden actualmente a unos 304 €. En ellos se incluye una aportación a la reserva de aproximadamente 137 € al mes. La parte repercutible asciende a unos 56 € mensuales. Esto permite clasificar bien los costes corrientes.
Además, existe la opción de adquirir otra vivienda en el mismo edificio. Esto puede resultar especialmente interesante para inversoresque deseen concentrar su inversión en el mismo inmueble.
En conjunto, este piso en la última planta ofrece una combinación lograda de un ambiente luminoso, una buena distribución, un equipamiento práctico y modernizaciones realizadas en el edificio.
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