| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 119.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.008,71 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto luminoso appartamento mansardato di tre locali si trova in un condominio ben curato costruito intorno al 1955 e offre, su circa 60 m² di superficie abitabile, una piacevole abitazione con una distribuzione degli ambienti ben sfruttabile. L’appartamento è completato da una superficie accessoria di circa 8 m², che offre pratico spazio di deposito al di fuori della superficie abitabile.
Già entrando si percepisce un’impressione generale accogliente. Gli ambienti sono luminosi, ben proporzionati e possono essere arredati in modo versatile. In particolare, l’ampia zona soggiorno-pranzo costituisce il fulcro dell’appartamento. Grazie alla piacevole luce naturale, l’ambiente appare aperto, confortevole e invitante. Che si tratti di un divano, di un tavolo da pranzo o di una piccola postazione di lavoro, la planimetria offre diverse possibilità per organizzare lo spazio secondo le proprie esigenze.
Anche gli altri ambienti convincono per la loro buona funzionalità. A seconda della situazione abitativa, sono ideali come camera da letto, studio, camera degli ospiti o cameretta. L’appartamento si rivolge quindi sia a chi cerca una casa ben organizzata per uso proprio, sia agli investitori che attribuiscono importanza a una metratura abitativa solida e facilmente locabile.
La cucina componibile esistente, già dotata di elettrodomestici, è inclusa nel prezzo di acquisto e si integra in modo pratico nel concetto abitativo dell’immobile. Di conseguenza, l’appartamento può essere utilizzato o riaffittato senza ulteriori costi significativi. Il bagno completo con luce naturale, modernamente piastrellato, è dotato di vasca con doccia e, grazie alla finestra, offre illuminazione naturale nonché una buona possibilità di aerazione. Particolarmente pratico è inoltre l’attacco per la lavatrice all’interno dell’appartamento.
Per i pavimenti sono stati utilizzati laminato e piastrelle. Le finestre in PVC con doppi vetri garantiscono una dotazione solida, mentre le tubazioni in rame esistenti sottolineano la qualità tecnica dell’edificio. L’immobile è riscaldato tramite un efficiente impianto autonomo a gas.
Un importante punto di forza è il complesso intervento di risanamento del tetto e della facciata, eseguito intorno al 2024. Di conseguenza, l’edificio si presenta esteticamente ben curato e modernizzato in aspetti essenziali.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 304 €. Sono inclusi circa 137 € mensili destinati al fondo di riserva. La quota ripartibile ammonta a circa 56 € al mese. Ciò consente di inquadrare adeguatamente i costi correnti.
Inoltre, sussiste la possibilità di acquistare un’ulteriore unità abitativa nello stesso edificio. Ciò può essere particolarmente interessante per gli investitoripotrebbero essere interessati a concentrare il loro investimento nello stesso immobile.
Nel complesso, questo appartamento mansardato offre una riuscita combinazione di un’atmosfera abitativa luminosa, una buona distribuzione degli spazi, dotazioni pratiche e interventi di ammodernamento già effettuati sull’edificio.
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