منزل طرفي ساحر ومجدّد من المالك مباشرةً في برامفيلد باتجاه فيلينغسبوتل

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.22175 Hamburg – BramfeldHamburg

سعر البيع: 650.000 €

مساحة المعيشة: 140 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: JX35VCQ

معرف الشريك: 502058

تاريخ النشر 07/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
Privat von Melanie Rothaug

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل متلاصق طرفي
مساحة المعيشة التقريبية	140 m²
سنة البناء	1965
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	4
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	332 m²
الحالة	محدّث
عدد طوابق المبنى	2

شهادة الطاقة

153,3 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	650.000 €
سعر المتر المربع	4,642.86 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

سنة البناء: 1965، جُرّد من الداخل وجُدّد في 2016 / 2017

الغرف: 4، ويمكن تقسيم غرفة المعيشة

المساحة السكنية نحو: 108 م² + علّية مجهّزة للسكن، نحو 32 qm

مساحة الأرض نحو: 332 م²

المعدات والميزات وفقا للمعلن

منزل طرفي

- جُرّد من الداخل وجُدّد في 2016 / 2017

- غلاية غاز تكثيفية، Viessmann

- تجهيزات أمان

- أرضيات باركيه وبلاط

- مطبخ مجهّز

- مرحاض للضيوف

- حمّام كامل وعافية مع دش (Rain)

- علّية مجهّزة

- قبو كامل مع مدخل خارجي

- شرفة وتراس شمسي إضافي

- حديقة جديدة التهيئة باتجاه الجنوب الغربي

- كوخ للدراجات والمعدّات

الطابق الأرضي:

- ردهة

- مرحاض للضيوف

- مدخل مع بيت الدرج

- مطبخ

- غرفة معيشة وطعام مفتوحة

- شرفة ومدخل إلى الحديقة

الطابق الأول:

- ردهة مع معرض علوي

- حمّام

- الغرفة I

- الغرفة II

- غرفة منفصلة مع درج صاعد إلى العلّية

العلّية:

- يمكن الوصول إليها عبر درج جديد

- معزولة ومدفّأة، نوافذ Velux

- تشطيب سكني راقٍ

- مساحة إضافية نحو 32 qm

شهادة الطاقة: متوفرة في المرفق

الاحتياج للطاقة:

نوع التدفئة: جهاز تكثيف

مصدر الطاقة: الغاز

فئة الكفاءة:

سنة تصنيع نظام التدفئة: 2016

- مرأب - اختياري - € 30.000,-

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومريحة في حي برامفيلد المحبوب. ويُذكر على وجه الخصوص توافر بنية تحتية جيدة لتلبية الاحتياجات اليومية. فعلى سبيل المثال، لا يبعد متجر PENNY في شارع Bramfelder Chaussee سوى نحو 365 مترًا عن العقار.

كما أن وسائل النقل العام ممتازة: تقع محطة الحافلات Am Damm على بُعد نحو 140 إلى 170 مترًا، بحسب نقطة الانطلاق. وتوجد محطات أخرى في الجوار القريب.

وتوفر المنطقة للعائلات أيضًا مجموعة واسعة من الخيارات التعليمية. ففي برامفيلد مدارس ابتدائية ومدارس ثانوية متنوعة. فعلى سبيل المثال، تقع مدرسة Gymnasium Grootmoor في Am Damm، وتوجد مدارس أخرى في الحي.

وللتسوق الشامل، يضم مركز Marktplatz Galerie Bramfeld نحو 60 متجرًا توفر كل شيء من الأزياء والمطاعم إلى مستلزمات الحياة اليومية.

باختصار: موقع سكني جذاب يجمع بين الهدوء وقرب المتاجر والمدارس والمطاعم ووسائل النقل العام.