منزل شبه منفصل حديث مع حديقة في بيتينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع نصف منزل مزدوج مُعتنى به جيدًا، من عام البناء 2018، في منطقة سكنية هادئة في Bietingen. يوفر المنزل نحو 106 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها 193 م²، ويتميز بمخطط حديث، وغرف مشرقة، ومستوى جيد من الكفاءة الطاقية.

العقار مؤجّر حاليًا. إلا أن عقد الإيجار الحالي سينتهي في المستقبل المنظور، بحيث يمكن تسليم المنزل بعد ذلك خاليًا وجاهزًا للسكن.

توزيع الغرف

الطابق الأرضي – نحو 60 م²

يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وطعام واسعة ومفتوحة التصميم، مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة. والمطبخ المجاور مدمج بشكل مفتوح في منطقة المعيشة. لا يشمل البيع مطبخًا مركبًا.

ويُستكمل الطابق الأرضي بـ:

* مرحاض للضيوف
* منطقة خزانة ملابس
* ردهة
* غرفة الخدمات المنزلية وتقنيات المنزل

الطابق العلوي – نحو 50 م²

يتوفر في الطابق العلوي ثلاث غرف متعددة الاستخدامات، مثل غرف النوم أو غرف الأطفال أو غرف الضيوف أو مكتب منزلي. ويتميز الحمام المشرق بضوء النهار بحوض استحمام ودُش منفصل. كما توجد مساحة تخزين توفر مساحة كافية للتخزين.

المنطقة الخارجية والمرآب

يوفر التراس والحديقة الصغيرة المُعتنى بها جيدًا ملاذًا مريحًا مع جهد محدود للعناية بها.

يتبع المنزل مرآب تبلغ أبعاده نحو 3 × 6 أمتار. وهو مناسب بشكل خاص لإيواء الدراجات الهوائية، والدراجات النارية، ودراجات الشحن، ومعدات الحدائق أو المركبات الصغيرة. ويتم الوصول إليه عبر المدخل الممتد على جانب المنزل.

التجهيزات والميزات

* نصف منزل مزدوج، عام البناء 2018
* نحو 106 م² من المساحة السكنية
* مساحة قطعة الأرض 193 م²
* منطقة معيشة وطعام واسعة
* ثلاث غرف في الطابق العلوي
* حمام بضوء النهار مع حوض استحمام ودُش
* مرحاض منفصل للضيوف
* غرفة الخدمات المنزلية وتقنيات المنزل
* تراس وحديقة
* مرآب متعدد الاستخدامات
* نظام تهوية مضبوط مع استعادة الحرارة
* دعم بالطاقة الشمسية لتسخين المياه
* مؤجّر حاليًا، وسيصبح شاغرًا قريبًا

بيانات الطاقة

* نوع شهادة الطاقة: شهادة الاحتياج
* عام بناء المبنى: 2018
* عام بناء مولد الحرارة: 2018
* الاحتياج النهائي للطاقة: 39,5 kWh/(m²·a)
* فئة كفاءة الطاقة: A
* الاحتياج من الطاقة الأولية: 44,9 kWh/(m²·a)
* مصادر الطاقة الرئيسية: الغاز الطبيعي E ومزيج الكهرباء

الخلاصة

يُعد هذا النصف الحديث من المنزل المزدوج مثاليًا للأزواج والعائلات. إن الجمع بين التوزيع الجيد للغرف، وانخفاض احتياج الطاقة، والحديقة، والمرآب متعدد الاستخدامات يجعلالعقار ليكون منزلاً جذاباً في بيتينغن.

يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.

يسعدنا تواصلكم على الرقم 0171 5823798

الموقع