| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 193 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 525.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.952,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una porzione di bifamiliare ben curata, costruita nel 2018, situata in una tranquilla zona residenziale di Bietingen. La casa offre circa 106 m² di superficie abitabile su un terreno di 193 m² e convince per la planimetria moderna, gli ambienti luminosi e un buon livello di efficienza energetica.
L’immobile è attualmente ancora affittato. Tuttavia, il rapporto di locazione esistente terminerà a breve, dopodiché la casa potrà essere consegnata libera e disponibile per l’occupazione.
Distribuzione degli ambienti
Piano terra – circa 60 m²
Al piano terra si trova l’ampia zona giorno e pranzo open space, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina adiacente è integrata a vista nella zona giorno. Una cucina componibile non è inclusa nella vendita.
Il piano terra è completato da:
* bagno per gli ospiti
* zona guardaroba
* ingresso
* locale lavanderia e locale tecnico
Piano mansardato – circa 50 m²
Al piano mansardato sono disponibili tre stanze versatili, utilizzabili ad esempio come camera da letto, camera per bambini, camera degli ospiti o ufficio domestico. Il luminoso bagno con luce naturale è dotato di vasca e doccia separata. Inoltre, è presente un sottotetto che offre sufficiente spazio per riporre gli oggetti.
Spazi esterni e garage
La terrazza e il compatto giardino ben curato offrono un piacevole rifugio con un impegno di manutenzione contenuto.
Alla casa appartiene un garage di circa 3 × 6 metri. È particolarmente adatto per ospitare biciclette, motociclette, biciclette cargo, attrezzi da giardino o veicoli di piccole dimensioni. L’accesso avviene tramite il vialetto laterale alla casa.
Dotazioni e caratteristiche
* porzione di bifamiliare, anno di costruzione 2018
* circa 106 m² di superficie abitabile
* 193 m² di superficie del terreno
* ampia zona giorno e pranzo
* tre stanze al piano mansardato
* bagno con luce naturale, vasca e doccia
* bagno per gli ospiti separato
* locale lavanderia e locale tecnico
* terrazza e giardino
* garage versatile
* impianto di ventilazione controllata con recupero del calore
* supporto solare alla produzione di acqua calda
* attualmente affittata, presto libera
Dati energetici
* Tipo di attestato energetico: attestato basato sul fabbisogno
* Anno di costruzione dell’edificio: 2018
* Anno di costruzione del generatore di calore: 2018
* Fabbisogno energetico finale: 39,5 kWh/(m²·a)
* Classe di efficienza energetica: A
* Fabbisogno di energia primaria: 44,9 kWh/(m²·a)
* Principali fonti energetiche: gas naturale E e mix elettrico
Conclusione
Questa moderna porzione di bifamiliare è ideale per coppie e famiglie. La combinazione di una buona distribuzione degli ambienti, un basso fabbisogno energetico, giardino e garage versatile rendel’immobile in un’attraente abitazione a Bietingen.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
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