تاريخ النشر 12/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 177 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| مساحة الأرض | 1014 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 1977 |
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| المساحة القابلة للاستخدام | 307 m² |
| سعر البيع | 890.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,028.25 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيربط هذا المنزل العائلي الفسيح والمُحدَّث بشكل شامل في بيتينغن بين المساحة الكبيرة والخصوصية وإمكانيات الاستخدام المرنة، مع موقع هادئ وفي الوقت نفسه ملائم من حيث المواصلات. على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1.014 م²، تتوفر نحو 177 م² من المساحة السكنية مع 6 غرف، بالإضافة إلى إجمالي نحو 307 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام.
بُني المنزل عام 1977، وقد خضع خلال السنوات الماضية لتحديثات شاملة، وتم تجديده بالكامل بين عامي 2017-2025. وتشمل الإجراءات، من بين أمور أخرى، أعمالًا وتجديدات في خطوط المياه، والكهرباء، والتدفئة، ونظام إزالة الترسبات الكلسية، والتشطيبات الداخلية، والسقف، والمرافق الخارجية والمدفأة. بالإضافة إلى ذلك، توجد منظومة طاقة شمسية بقدرة نحو 5 كيلوواط ذروة. وتوجد قائمة تفصيلية بأعمال التجديد والتحديث المنفذة في المرفق.
السكن على مستوى واحد – مع التفكير في المستقبل أيضًا.
من المزايا الخاصة توزيع الطابق الأرضي: غرفة النوم، وغرفة أخرى، والمطبخ، ومنطقة المعيشة/تناول الطعام الفسيحة، والحمام المزود بحوض ودش مسطح دون عتبات، بالإضافة إلى مرحاض منفصل، كلها تقع على مستوى واحد. وبذلك يوفر المنزل ظروفًا ممتازة للسكن قليل العوائق والملائم لكبار السن. وحتى في مراحل الحياة اللاحقة، يمكن أن تتم الحياة اليومية بالكامل في الطابق الأرضي دون الاعتماد على الطابق العلوي.
يتميز الطابق العلوي بغرف فسيحة بشكل خاص، ويفتح إمكانيات إضافية للأطفال أو الضيوف أو العمل من المنزل أو إنشاء مساحة معيشية مستقلة. إحدى الغرف واسعة للغاية، بحيث يمكن، عند الحاجة، تقسيمها إلى غرفتين منفصلتين، وبالتالي توفير مساحة إضافية.
كما أن استخدام المنزل كمسكن لعائلتين أو كمنزل متعدد الأجيال يُعد خيارًا مثيرًا للاهتمام. وقد تم بالفعل تجهيز خطوط المياه الساخنة والباردة في الطابق العلوي، مما يسهّل، على سبيل المثال، إنشاء مطبخ إضافي.
مساحة إضافية كبيرة في الطابق السفلي.
يوفر الطابق السفلي أكثر بكثير من غرف القبو التقليدية. فإلى جانب غرفة الغسيل، والورشة، وغرف المؤن والتدفئة، تتوفر منطقة مُدفأة للضيوف/اللياقة البدنية مع مطبخ من عام 2025. سواء للضيوف أو الرياضة أو الهوايات أو كمنطقة للراحة والعزلة – تنشأ هنا إمكانيات استخدام إضافية خارج المساحة السكنية المعتادة. ومن الأمور العملية أيضًا وجود مدخل منفصل عبر درج خارجي.
حديقة فسيحة تتمتع بخصوصية كبيرة.
ومن أبرز المزايا الأخرى الحديقة الفسيحة والمحميّة إلى حد كبير من أعين المتطفلين. وعلى الرغم من مستوى الخصوصية العالي، فإنصُمّم العقار بشكل مفتوح وعملي، ويمكن الوصول إليه من جهات مختلفة.
تضفي إضاءة الساحة الخارجية والحديقة، التي تم تركيبها حديثًا، أجواءً مريحة، لا سيما في ساعات المساء، وتجعل المنطقة الخارجية مكانًا يمكن فيه الاسترخاء، والجلوس مع العائلة والأصدقاء، والاستمتاع بهدوء العقار الخاص.
مساحة واسعة للمركبات ومساحة تخزين إضافية.
كما أن وضع مواقف السيارات مريح للغاية. يضم العقار مرآبين منفصلين، أحدهما مزود بمساحة تخزين إضافية، مثلًا للدراجات أو أدوات الحدائق أو الإطارات أو مستلزمات أوقات الفراغ.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف خارجية منفصلة. وتوجد إمكانية أخرى لركن السيارات أمام المرائب، بحيث يمكن إيقاف ما يصل إلى ست مركبات إجمالًا داخل العقار.
الانتقال، والاستقرار، والشعور بالراحة.
يمكن استلام العقار مفروشًا عند الطلب. وبالاقتران مع أعمال التجديد والتحديث الشاملة المنفذة، يتيح ذلك إمكانية الانتقال إليه دون الحاجة إلى أعمال تحضيرية كبيرة والشعور مباشرة بأنه منزل مريح.
Ein weiterer großer Vorteil: Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten, für Käufer fallen somit keine Maklerkosten an, wodurch sich gegenüber einem vergleichbaren Immobilienkauf mit Käuferprovision eine erhebliche zusätzliche Kostenersparnis ergibt.
Bezug ab 01.2027 nach Vereinbarung
Ausführliches Exposé auf Anfrage
Rufen Sie gerne an unter +491777544108 oder +491706901992.
Renovierungsarbeiten:
Bäder 2017
Innenausbau 2017 - 2026
Wasserleitungen 2026
Stromleitungen 2023
Küche EG 2021
Küche UG 2025
Heizung 2021
Entkalkungsanlage 2021
Fenster 2021
Fassade 2020
Außenanlagen 2022
Dach 2021
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag: Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Bietingen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Singen und Schaffhausen. Über die nahegelegene B 34 und A 81 sind die umliegenden Orte ebenfalls schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Schweiz und zu Schaffhausen macht den Standort besonders für Grenzgänger attraktiv.
Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung des Hegaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
