منزل عائلي واسع في موقع هادئ في بيتينغن – انتقل إليه واشعر بالراحة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يربط هذا المنزل العائلي الفسيح والمُحدَّث بشكل شامل في بيتينغن بين المساحة الكبيرة والخصوصية وإمكانيات الاستخدام المرنة، مع موقع هادئ وفي الوقت نفسه ملائم من حيث المواصلات. على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1.014 م²، تتوفر نحو 177 م² من المساحة السكنية مع 6 غرف، بالإضافة إلى إجمالي نحو 307 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام.

بُني المنزل عام 1977، وقد خضع خلال السنوات الماضية لتحديثات شاملة، وتم تجديده بالكامل بين عامي 2017-2025. وتشمل الإجراءات، من بين أمور أخرى، أعمالًا وتجديدات في خطوط المياه، والكهرباء، والتدفئة، ونظام إزالة الترسبات الكلسية، والتشطيبات الداخلية، والسقف، والمرافق الخارجية والمدفأة. بالإضافة إلى ذلك، توجد منظومة طاقة شمسية بقدرة نحو 5 كيلوواط ذروة. وتوجد قائمة تفصيلية بأعمال التجديد والتحديث المنفذة في المرفق.

السكن على مستوى واحد – مع التفكير في المستقبل أيضًا.

من المزايا الخاصة توزيع الطابق الأرضي: غرفة النوم، وغرفة أخرى، والمطبخ، ومنطقة المعيشة/تناول الطعام الفسيحة، والحمام المزود بحوض ودش مسطح دون عتبات، بالإضافة إلى مرحاض منفصل، كلها تقع على مستوى واحد. وبذلك يوفر المنزل ظروفًا ممتازة للسكن قليل العوائق والملائم لكبار السن. وحتى في مراحل الحياة اللاحقة، يمكن أن تتم الحياة اليومية بالكامل في الطابق الأرضي دون الاعتماد على الطابق العلوي.

يتميز الطابق العلوي بغرف فسيحة بشكل خاص، ويفتح إمكانيات إضافية للأطفال أو الضيوف أو العمل من المنزل أو إنشاء مساحة معيشية مستقلة. إحدى الغرف واسعة للغاية، بحيث يمكن، عند الحاجة، تقسيمها إلى غرفتين منفصلتين، وبالتالي توفير مساحة إضافية.

كما أن استخدام المنزل كمسكن لعائلتين أو كمنزل متعدد الأجيال يُعد خيارًا مثيرًا للاهتمام. وقد تم بالفعل تجهيز خطوط المياه الساخنة والباردة في الطابق العلوي، مما يسهّل، على سبيل المثال، إنشاء مطبخ إضافي.

مساحة إضافية كبيرة في الطابق السفلي.

يوفر الطابق السفلي أكثر بكثير من غرف القبو التقليدية. فإلى جانب غرفة الغسيل، والورشة، وغرف المؤن والتدفئة، تتوفر منطقة مُدفأة للضيوف/اللياقة البدنية مع مطبخ من عام 2025. سواء للضيوف أو الرياضة أو الهوايات أو كمنطقة للراحة والعزلة – تنشأ هنا إمكانيات استخدام إضافية خارج المساحة السكنية المعتادة. ومن الأمور العملية أيضًا وجود مدخل منفصل عبر درج خارجي.

حديقة فسيحة تتمتع بخصوصية كبيرة.

ومن أبرز المزايا الأخرى الحديقة الفسيحة والمحميّة إلى حد كبير من أعين المتطفلين. وعلى الرغم من مستوى الخصوصية العالي، فإنصُمّم العقار بشكل مفتوح وعملي، ويمكن الوصول إليه من جهات مختلفة.

تضفي إضاءة الساحة الخارجية والحديقة، التي تم تركيبها حديثًا، أجواءً مريحة، لا سيما في ساعات المساء، وتجعل المنطقة الخارجية مكانًا يمكن فيه الاسترخاء، والجلوس مع العائلة والأصدقاء، والاستمتاع بهدوء العقار الخاص.

مساحة واسعة للمركبات ومساحة تخزين إضافية.

كما أن وضع مواقف السيارات مريح للغاية. يضم العقار مرآبين منفصلين، أحدهما مزود بمساحة تخزين إضافية، مثلًا للدراجات أو أدوات الحدائق أو الإطارات أو مستلزمات أوقات الفراغ.

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف خارجية منفصلة. وتوجد إمكانية أخرى لركن السيارات أمام المرائب، بحيث يمكن إيقاف ما يصل إلى ست مركبات إجمالًا داخل العقار.

الانتقال، والاستقرار، والشعور بالراحة.

يمكن استلام العقار مفروشًا عند الطلب. وبالاقتران مع أعمال التجديد والتحديث الشاملة المنفذة، يتيح ذلك إمكانية الانتقال إليه دون الحاجة إلى أعمال تحضيرية كبيرة والشعور مباشرة بأنه منزل مريح.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ميزة كبيرة أخرى: يُعرض العقار دون عمولة، وبالتالي لا يتحمل المشترون أي تكاليف للوسيط العقاري، مما يحقق توفيرًا إضافيًا كبيرًا في التكاليف مقارنة بشراء عقار مماثل مع عمولة على المشتري.

التسليم اعتبارًا من 01.2027 وفقًا للاتفاق

ملف عرض تفصيلي عند الطلب
يمكنكم الاتصال بكل سرور على الرقمين +491777544108 أو +491706901992.

أعمال التجديد:
الحمامات 2017
التشطيبات الداخلية 2017 - 2026
أنابيب المياه 2026
التمديدات الكهربائية 2023
مطبخ الطابق الأرضي 2021
مطبخ الطابق السفلي 2025
التدفئة 2021
نظام إزالة الترسبات الكلسية 2021
النوافذ 2021
الواجهة 2020
المرافق الخارجية 2022
السقف 2021

الموقع

وصف الموقع

يجمع الموقع السكني الهادئ بين السكن المريح وقِصر المسافات في الحياة اليومية: إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية ومتجر المواد الغذائية والمطاعم ووسائل النقل العام. ومن المزايا الإضافية سهولة الوصول إلى شبكة الطرق. تمتلك بيتينغن محطة قطار خاصة بها مع رحلات مباشرة إلى زينغن وشافهاوزن. ويمكن أيضًا الوصول بسرعة إلى البلدات المحيطة عبر الطريق B 34 والطريق السريع A 81 القريبين. كما أن القرب المباشر من سويسرا ومن شافهاوزن يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعاملين عبر الحدود.
وفي الوقت نفسه، توفر البيئة الريفية لمنطقة هوغاو قيمة ترفيهية واستجمامية عالية.