Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Einbauküche
Durchreiche Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Westbalkon
Ostbalkon
Zimmer mit Zugang Westbalkon
Flur OG
Eingangsbereich
Aufgang
Grundriss EG Whg 8
Grundriss OG Whg 8
| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 125 m² |
| سنة البناء | 1988 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 42 m² |
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,192.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالقدوم، الانتقال، الشعور بالراحة – من دون عناء الحرفيين وتكاليف غير مخططة!
معروض للبيع شقة دوبلكس مضيئة مؤلفة من 5 غرف، جرى تجديدها بالكامل في عام 2021، وتبلغ مساحة معيشتها حوالي 125 م² في هايمسهايم. جوهر الشقة المطلق هو منطقة المعيشة وتناول الطعام الضخمة، المشمسة للغاية، بمساحة حوالي 45 م²، والتي توفر مساحة واسعة للحياة العائلية والأمسيات المريحة.
تشترون مباشرة من المالك – وهذا يوفر عليكم أكثر من 13.500 € من عمولة الوسيط العقاري!
أبرز المزايا في لمحة:
• حوالي 125 م² من مساحة المعيشة موزعة على 5 غرف جيدة التقسيم (مثالية للعائلة والعمل من المنزل)
• منطقة معيشة/تناول طعام واسعة بمساحة 45 م² مع الكثير من ضوء النهار
• تجديد شامل (2021): أرضيات جديدة، وأبواب وأجهزة تدفئة مطلية حديثًا
• مطبخ مدمج حديث مع أجهزة كهربائية عالية الجودة مشمول بالفعل
• حمّامان مجددان: الحمّام الرئيسي مع حوض استحمام ودش مستوٍ مع الأرضية (تم التجديد في عام 2024)
• شُرفتان لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق
• مناخ داخلي مثالي: مصاريع خارجية على نوافذ السقف، ومظلة، ونوافذ زجاجية عازلة (تم استبدالها في عام 2016)
• موقفان خارجيان للسيارات مباشرة بجانب المنزل – مشمولان بالفعل في سعر الشراء!
• مساحة تخزين كبيرة: قبو خاص مبني بالطوب من ثلاث جهات مع وصلة كهرباء (مساحة استخدام حوالي 10,6 م²)، بالإضافة إلى غرفة تخزين واسعة في العلية، يمكن الوصول إليها حصريًا من الشقة، بارتفاع وقوف يبلغ 2,3 م ومساحة استخدام حوالي 31,4 م²
المبنى السكني ورسوم المنزل:
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، يسكنه المالكون في الغالب.
تكاليف إضافية قابلة للتخطيط، ومن دون مخاطر مالية ناتجة عن التجديد بفضل اتحاد ملاك سليم.
تُعد رسوم المنزل الشهرية البالغة 540 € «حزمة راحة بال» حقيقية: فهي تغطي، إلى جانب تكاليف التدفئة والمياه الساخنة وإدارة العقار، خدمة عامل المبنى بالكامل، وتنظيف الدرج، والمساهمة الكاملة في احتياطي الصيانة. لن تضطروا إلى الاهتمام بأي شيء يتعلق بصيانة المنزل!
معلومات أخرى:
التوافر حسب الاتفاق.
هل أثار العرض اهتمامكم؟ يسعدنا أن تكتبوا لنا رسالة تتضمن بيانات الاتصال الخاصة بكم – وسنتفق في أقرب وقت على موعد شخصي لمعاينة العقار. نتطلع إلى لقائكم!
(يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين.)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع في هايمسهايم:
بنية تحتية مثالية للعائلات والموظفين المتنقلين! يمكن الوصول إلى الطريق السريع (A8) خلال بضع دقائق. تقع محطة حافلات توفر اتصالًا مباشرًا إلى بفورتسهايم وليونبرغ على مسافة يمكن قطعها سيرًا. كما توجد محلات السوبرماركت، ومتجر مستحضرات، ودور حضانة، ومدرسة ابتدائية ومدارس ثانوية، فضلًا عن العديد من ملاعب الأطفال، داخل البلدة مباشرةً.
