Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Einbauküche
Durchreiche Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Westbalkon
Ostbalkon
Zimmer mit Zugang Westbalkon
Flur OG
Eingangsbereich
Aufgang
Grundriss EG Whg 8
Grundriss OG Whg 8
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 1988 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 42 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.192,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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In vendita un luminoso appartamento duplex di 5 locali, completamente ristrutturato nel 2021, con circa 125 m² di superficie abitabile a Heimsheim. Il vero cuore dell’appartamento è l’enorme zona giorno e pranzo, baciata dal sole, di circa 45 m², che offre ampio spazio per la vita familiare e serate rilassanti.
Acquistate direttamente dal proprietario: risparmierete oltre 13.500 € di provvigione d’agenzia!
I PUNTI DI FORZA IN SINTESI:
• Circa 125 m² di superficie abitabile distribuiti in 5 locali ben organizzati (ideale per famiglia e home office)
• Ampia zona giorno/pranzo di 45 m² con molta luce naturale
• Completamente ristrutturato (2021): nuovi pavimenti, porte e radiatori riverniciati
• Cucina componibile moderna con elettrodomestici di alta qualità già inclusi
• Due bagni ristrutturati: bagno principale con vasca E doccia a filo pavimento (ristrutturazione nel 2024)
• DUE BALCONI per piacevoli momenti all’aperto
• Clima abitativo perfetto: tapparelle esterne alle finestre del sottotetto, tenda da sole e finestre con vetrocamera isolante (sostituite nel 2016)
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• Ampio spazio di deposito: cantina privata con tre lati in muratura e allacciamento elettrico (circa 10,6 mq di superficie utile), nonché spazioso vano deposito nel sottotetto, accessibile esclusivamente dall’appartamento, con un’altezza utile di 2,3 m e circa 31,4 mq di superficie utile
EDIFICIO RESIDENZIALE E SPESE CONDOMINIALI:
L’appartamento si trova in un condominio ben curato, abitato prevalentemente dai proprietari.
Costi accessori prevedibili e nessun rischio finanziario di ristrutturazione grazie a una comunità di proprietari ben organizzata.
Le spese condominiali mensili di 540 € sono un vero “pacchetto senza pensieri”: oltre ai costi di riscaldamento e acqua calda e all’amministrazione condominiale, comprendono già integralmente il servizio del custode, la pulizia delle scale e il versamento al fondo per la manutenzione. Non dovrete preoccuparvi di nulla per la cura dell’edificio!
ALTRO:
Disponibilità da concordare.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Scriveteci volentieri un messaggio con i vostri dati di contatto: concorderemo tempestivamente un appuntamento personale per la visita. Saremo lieti di conoscervi!
(Si prega di non contattare da parte di agenzie immobiliari.)
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POSIZIONE A HEIMSHEIM:
Infrastrutture perfette per famiglie e pendolari! L’autostrada (A8) è raggiungibile in pochi minuti. Una fermata dell’autobus con collegamenti diretti per Pforzheim e Leonberg è raggiungibile a piedi. Supermercati, drogheria, asili nido, scuola primaria e scuole secondarie, nonché numerosi parchi giochi si trovano direttamente in paese.
