Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Einbauküche
Durchreiche Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Westbalkon
Ostbalkon
Zimmer mit Zugang Westbalkon
Flur OG
Eingangsbereich
Aufgang
Grundriss EG Whg 8
Grundriss OG Whg 8
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 42 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 192,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVENIR, S’INSTALLER, SE SENTIR BIEN – SANS STRESS DE TRAVAUX NI COÛTS IMPRÉVUS !
À vendre : un appartement duplex lumineux de 5 pièces, entièrement rénové en 2021, d’environ 125 m² de surface habitable à Heimsheim. La pièce maîtresse absolue de l’appartement est l’immense espace séjour-salle à manger baigné de soleil, d’environ 45 m², qui offre beaucoup d’espace pour la vie de famille et les soirées détendues.
Vous achetez directement auprès du propriétaire – vous économisez ainsi plus de 13.500 € de commission d’agence !
LES POINTS FORTS EN UN COUP D’ŒIL :
• Environ 125 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces bien agencées (idéal pour une famille et le télétravail)
• Spacieux séjour-salle à manger de 45 m² avec beaucoup de lumière naturelle
• Entièrement rénové (2021) : nouveaux revêtements de sol, portes et radiateurs fraîchement laqués
• Cuisine équipée moderne avec appareils électroménagers haut de gamme déjà incluse
• Deux salles de bains rénovées : salle de bains principale avec baignoire ET douche de plain-pied (rénovation en 2024)
• DEUX BALCONS pour profiter de moments agréables en plein air
• Climat intérieur idéal : volets roulants extérieurs aux fenêtres de toit, store banne et fenêtres à double vitrage isolant (remplacées en 2016)
• DEUX PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES directement devant la maison – DÉJÀ INCLUSES DANS LE PRIX D’ACHAT !
• Beaucoup d’espace de rangement : cave privative maçonnée sur trois côtés avec raccordement électrique (env. 10,6 m² de surface utile), ainsi qu’un vaste espace de stockage dans les combles, accessible exclusivement depuis l’appartement, avec une hauteur sous plafond de 2,3 m et env. 31,4 m² de surface utile
IMMEUBLE & CHARGES :
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu, principalement occupé par ses propriétaires.
Des charges prévisibles et aucun risque financier de rénovation grâce à une copropriété en bon état.
Les charges mensuelles de 540 € constituent un véritable « forfait tranquillité » : outre les frais de chauffage et d’eau chaude ainsi que l’administration de l’immeuble, elles couvrent déjà intégralement le service de conciergerie, le nettoyage de la cage d’escalier et la contribution au fonds de réserve pour travaux. Vous n’avez à vous soucier de rien concernant l’entretien de l’immeuble !
AUTRES INFORMATIONS :
Disponibilité à convenir.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Écrivez-nous volontiers un message avec vos coordonnées – nous conviendrons rapidement d’une visite personnalisée. Nous nous réjouissons de vous accueillir !
(Agences immobilières, merci de ne pas nous contacter.)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
EMPLACEMENT À HEIMSHEIM :
Infrastructure parfaite pour les familles et les actifs pendulaires ! L’autoroute (A8) est accessible en quelques minutes. Un arrêt de bus avec une liaison directe vers Pforzheim et Leonberg se trouve à distance de marche. Supermarchés, droguerie, crèches, école primaire et établissements scolaires secondaires ainsi que de nombreuses aires de jeux se trouvent directement dans la commune.
