Objektansicht
Zufahrt Tiefgarage
Blick ins Treppenhaus
Ansicht
Blick in die ruhige Straße
Hausansicht
Rückansicht
Straßenansicht
Energieskala
https://www.immovista.de
Grundriss WE25
Lageplan
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 53 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Year built | 1996 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 126.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,377.36 €/m² |
تُقدّم هذه الشقة المُعتنى بها جيدًا، والمكوّنة من غرفتين في الطابق العلوي والمُؤجرة منذ 01.03.2019، فرصة جذابة للمستثمرين. وقد أُنشئت العقار عام 1996 بطريقة البناء الصلب، وتقنع بتقسيم مدروس للمساحات على مساحة سكنية تبلغ حوالي 53 م² وأجواء معيشية مريحة.
الشقة مزوّدة بقبو، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. وبشكل عام، تقع العقار في حالة جيدة وتجمع بين البناء المتين والموقع المطلوب في دريسدن. وبفضل سهولة الوصول والمحيط الجذاب، تمثل هذه العقار فرصة شراء مثيرة للاهتمام. يبلغ الإيجار الأساسي 400,00 يورو، بالإضافة إلى 35,00 يورو لموقف السيارة في المرآب تحت الأرض.
تقع الشقة في منطقة سكنية مطلوبة في جنوب دريسدن، تتميز بأجوائها السكنية الهادئة، مع اتصال جيد في الوقت نفسه بوسط المدينة. وتتسم المنطقة بهيكل سكني متطور، ومساحات خضراء مُعتنى بها جيدًا، ومزيج لطيف من الطابع الحضري والاستجمام. ويمكن الوصول سريعًا إلى مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، والمدارس، ودور رعاية الأطفال، وكذلك المرافق الطبية في المنطقة القريبة. كما أن وسائل النقل العام مرتبطة جيدًا، مما يتيح الوصول بسهولة إلى وسط المدينة والجامعات وأجزاء المدينة الأخرى. وبالنسبة للمتنقلين إلى العمل، يوفر الموقع أيضًا اتصالًا مناسبًا بشبكة النقل العابرة للمناطق.
كما تتوفر فرص الاستجمام والحدائق والأنشطة الترفيهية في المنطقة، مما يساهم في ارتفاع جودة السكن. وبشكل عام، يتميز الموقع بمزيج ناجح من الهدوء والبنية التحتية الجيدة وسهولة الوصول إلى المدينة.
- موقف سيارة في المرآب تحت الأرض (بالإضافة إلى 15.000 يورو)
يتوفر تصريح احتياج للطاقة.
وهو ساري حتى 28.9.2027.
يبلغ الاحتياج النهائي للطاقة 102.70 kwh/(m²*a).
مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز الطبيعي الثقيل.
سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 1996.
فئة كفاءة الطاقة هي D.
العرض غير ملزم وقابل للسحب. أُعدّت جميع المعلومات والبيانات حسب أفضل ما لدينا من معرفة، وتستند إلى Angaben Auftraggeber. ويظل التسويق الوسيط محفوظًا. العروض والمراسلات مخصصة شخصيًا للمستلم فقط ويجب التعامل معها بسرية. يمكنكم العثور على العديد من العقارات الأخرى أيضًا على https://www.immovista.de. يُرجى ملاحظة أنه لا يتم نشر جميع عروض العقارات عبر الإنترنت نقدّم. من المفيد إنشاء ملف بحث لدينا. وهكذا، في أفضل الأحوال، سنُبلغكم عبر البريد الإلكتروني حتى قبل نشر عرض عقاري. وسيط عقارات دريسدن https://www.immovista.de.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
