| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| سنة البناء | 1996 |
| تاريخ التوفر | 01.06.2026 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 995 € |
|---|---|
| التأمين | 2985€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
مساحة حصرية للمكتب أو الاستوديو أو العيادة أو قاعة التدريب أو المكتب المهني
ف ر ي د ة & ب د و ن ع م و ل ة
هَلْ تَبْحَثُونَ عَنْ مَكَانِ عَمَلٍ لِنَشَاطِكُمْ يَتَمَتَّعُ بِقَدْرٍ مُعَيَّنٍ مِنَ الرَّاحَة؟
إِذَنْ فَأَنْتُمْ فِي الْمَكَانِ الْمُنَاسِبِ تَمَامًا!
وصف العقار:
يمكن ممارسة جميع الأنشطة تقريبًا في هذه المساحات التجارية الاستثنائية.
دعوا أنفسكم تقتنعون بإمكانات مساحاتنا في منطقة سفوح الألب الرائعة، مع إطلالة جبلية فريدة وفي قلب أوفينغ الخلابة الواقعة على بحيرة شتافلزي.
تقع المساحة التجارية في الطابق الأول مع مدخل خاص عبر درج خارجي منفصل. تبلغ مساحة الوحدة المؤجرة حوالي 70 مترًا مربعًا. وهي مضاءة جيدًا جدًا بضوء النهار عبر النوافذ ونوافذ السقف، وتمتد على مستويين (الطابق الأول وطابق العلية/المعرض).
تشمل التجهيزات تمديدات شبكات البيانات، وتلفزيونًا عبر الأقمار الصناعية، وأرضيات من الخشب الطبيعي/الفينيل، ودُش/مرحاض، وتوصيلات لمطبخ صغير، وإمكانية توصيل مدفأة، وتجهيزات راقية.
تتيح ارتفاعات الأسقف التي تصل إلى 5م جودة مكانية رائعة.
الإيجار الصافي البارد: 995,00 €
التأمين: 3 إيجارات صافية باردة.
تُحتسب التكاليف الإضافية حسب الاستهلاك. يسعدنا تزويدكم بمعلومات مفصلة عند الطلب.
تم تجديد المبنى بالكامل من حيث كفاءة الطاقة، وترميمه وإعادة تصميمه. ويتميز نظام التدفئة المركزي الحديث برقائق الخشب، من عام 2012/13، بكفاءة عالية واستهلاك منخفض.
لم تجد ما تبحث عنه؟ يُرجى أيضًا الاطلاع على إعلاناتي الأخرى.
مواعيد المعاينة:
يرجى التواصل معي لتحديد موعد فردي للمعاينة والاستشارة عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني. ستكون أقرب إمكانية للمعاينة في 18.05.26 أو 20.05.26. يرجى تحديد موعد.
جهة الاتصال الخاصة بكم:
Karin Lanz Guarienti di Brenzone
Rigistrasse 5
82449 Uffing
الهاتف: 0170 480 21 21
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار التجاري في أوفينغ على بحيرة شتافلزي في مقاطعة غارميش-بارتنكيرشن، في قلب منطقة سفوح الألب البافارية.
توفر المنطقة التجارية عند محطة القطار، بفضل موقعها الملائم، أفضل وسائل الوصول إلى الطريق السريع A95 (ميونيخ - GAP)، والطرق الاتحادية B2 (ميونيخ-فايلهايم-شباتسنهاوزن) وB23 (أوغسبورغ-روتنبوش)، وكذلك إلى السكك الحديدية الاتحادية ووسائل النقل الإقليمية العامة. وتقع محطة القطار على بُعد 100 م فقط بخط مستقيم.
تقع المتاجر والبنوك ومكتب البريد والبلدية والملعب والمدرسة ورياض الأطفال جميعها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
كما يمكن الوصول إلى بحيرة شتافلزي خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام، وتُعد إحدى أكثر مناطق الاستجمام المحلية المرغوبة في المنطقة، وتُعد إحدى أكثر مناطق الاستجمام المحلية المرغوبة في المنطقة، للسكان المحليين وسكان ميونيخ والسياح على حد سواء.
