| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Disponible auprès de | 01.06.2026 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 995 € |
|---|---|
| Dépôt | 2985€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
SURFACE EXCLUSIVE POUR BUREAU, STUDIO, CABINET, SALLE DE FORMATION OU CABINET
U N I Q U E & S A N S C O M M I S S I O N
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Description du bien :
Presque toute activité peut être exercée dans ces locaux commerciaux exceptionnels.
Laissez-vous convaincre par le potentiel de nos locaux situés dans la magnifique région préalpine, avec un panorama montagneux unique, en plein cœur de la pittoresque commune d’Uffing am Staffelsee.
La surface commerciale se trouve au 1er étage, avec un accès privatif par un escalier extérieur séparé. L’unité locative offre une surface d’environ 70 m². Elle bénéficie d’un excellent éclairage naturel grâce aux fenêtres et aux fenêtres de toit, et s’étend sur 2 niveaux (1er étage et combles/galerie).
Sont inclus : câblage informatique, télévision par satellite, parquet en bois véritable/sol vinyle, douche/WC, raccordements pour kitchenette, possibilité de raccordement à une cheminée, équipement haut de gamme.
Des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 5 m créent une excellente qualité d’espace.
Loyer net hors charges : 995,00 €
Caution : 3 loyers nets hors charges.
Les charges accessoires sont facturées en fonction de la consommation. Vous recevrez volontiers des informations détaillées sur demande.
Le bâtiment a été entièrement rénové sur le plan énergétique, rénové et réaménagé. L’installation moderne centrale de chauffage aux plaquettes de bois de 2012/13 est très efficace et se distingue par sa faible consommation.
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Visites :
Veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail afin de convenir d’un rendez-vous individuel de visite et de conseil. La prochaine possibilité de visite serait le 18.05.26 ou le 20.05.26. Veuillez prendre rendez-vous.
Votre interlocutrice :
Karin Lanz Guarienti di Brenzone
Rigistrasse 5
82449 Uffing
TÉL. : 0170 480 21 21
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier commercial se trouve à Uffing am Staffelsee, dans l’arrondissement de Garmisch-Partenkirchen, au cœur de la région préalpine bavaroise.
La zone commerciale située près de la gare offre, grâce à sa situation avantageuse, une excellente desserte vers l’autoroute A95 (Munich - GAP), les routes nationales B2 (Munich-Weilheim-Spatzenhausen) et B23 (Augsburg-Rottenbuch), ainsi que vers le réseau ferroviaire national et les transports publics régionaux. La gare se trouve à seulement 100 m à vol d’oiseau.
Les commerces, banques, la poste, la mairie, le terrain de sport, l’école et les jardins d’enfants sont tous accessibles à pied.
Le Staffelsee est également accessible en quelques minutes à pied et est considéré comme l’une des zones de loisirs de proximité les plus prisées de la région, considéré comme l’une des zones de loisirs de proximité les plus prisées de la région, tant pour les habitants que pour les Munichois et les touristes.
