| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1996 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2026 |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Holzpellets |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaltmiete | 995 € |
|---|---|
| Kaution | 2985€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
EXKLUSIVE FLÄCHE FÜR BÜRO, STUDIO, PRAXIS, SCHULUNGSRAUM ODER KANZLEI
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Objektbeschreibung:
Nahezu jeder Tätigkeit lässt sich in den außergewöhnlichen Gewerberäumen nachgehen.
Lassen Sie sich vom Potenzial unserer Räumlichkeiten im wunderschönen Voralpenland, mit einzigartiger Bergkulisse und mitten im idyllisch gelegenen Uffing am Staffelsee überzeugen.
Die Gewerbefläche befindet sich im 1. OG mit eigenem Zugang über eine separate Außentreppe. Die Mieteinheit hat eine Fläche von ca. 70 qm. Sie ist durch Fenster und Dachfenster sehr gut mit Tageslicht versorgt und erstrecken sich über 2 Ebenen (1. OG und DG/Galerie).
Inbegriffen sind DV-Verkabelung, Satellitenfernsehen, Echtholzfußboden/Vinyl, Du/WC, Anschlüsse für Teeküche, Kaminanschlussmöglichkeit, gehobene Ausstattung.
Deckenhöhen bis zu 5m schaffen eine tolle Raumqualität.
Netto-Kaltmiete: 995,00 €
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten.
Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Detaillierte Auskunft erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Gebäude wurde komplett energetisch saniert, renoviert und umgebaut. Die moderne zentrale Hackschnitzel-Heizungsanlage aus 2012/13 ist hocheffizient und zeichnet sich durch ihren geringen Verbrauch aus.
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Besichtigungstermine:
Bitte kontaktieren Sie mich für einen individuellen Besichtigungs- und Beratungstermin per Telefon oder Mail. Nächste Möglichkeit zur Besichtigung wäre am 18.05.26 oder 20.05.26. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.
Ihre Ansprechpartnerin:
Karin Lanz Guarienti di Brenzone
Rigistrasse 5
82449 Uffing
TEL: 0170 480 21 21
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Uffing am Staffelsee im Landkreis Garmisch-Partenkirchen, mitten im bayerischen Voralpenland.
Das Gewerbegebiet am Bahnhof bietet durch seine günstige Lage beste Anbindung an Autobahn A95 (München - GAP), die Bundesstraßen B2 (München-Weilheim-Spatzenhausen) und B23 (Augsburg-Rottenbuch), sowie an die Bundesbahn und den öffentlichen Regionalverkehr. Der Bahnhof befindet sich in nur 100 m Luftlinie.
Geschäfte, Banken, Post, Rathaus, Sportplatz, Schule und Kindergärten befinden sich allesamt in Fußläufiger Entfernung.
Auch der Staffelsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gilt als eines der begehrtesten Naherholungsgebiete der Region, gilt als eines der begehrtesten Naherholungsgebiete der Region, für Einheimische, Münchner Bürger und Touristen gleichermaßen.
