شقة واسعة من غرفتين (66qm) مع تراس وموقف في مرآب تحت الأرض

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.22391 HamburgHamburg

سعر البيع: 296.000 €

مساحة المعيشة: 66 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: KBJ8XM8

معرف الشريك: 344616483

تاريخ النشر 26/09/2026 · تاريخ آخر فحص 27/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
مساحة المعيشة التقريبية	66 m²
غرف نوم	1

غرفة	2
الحمامات	1

مطبخ مجهزحوض استحمام

المساحة القابلة للاستخدام	66 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	296.000 €
سعر المتر المربع	4,484.85 €/m²
عمولة	0

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1073142

يُعد هذا العقار الشاغر في هامبورغ زازل-فيلينغسبوتل خيارًا مثاليًا للسكن الشخصي أو للاستثمار العقاري. وبفضل موقعه الحضري، تحيط به بنية تحتية ممتازة توفر مجموعة واسعة من فرص التسوق والترفيه والمطاعم والمقاهي، فضلًا عن مواصلات عامة جيدة جدًا. وتعود الحالة المرحِّبة للعقار إلى العناية المستمرة به. وقد أُجريت أحدث أعمال التجديد في عام 2026.

تقع الشقة في الطابق الأرضي من مبنى متعدد الشقق، وتمتد على مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 66 م². وتتوزع المساحة السكنية على غرفتين. كما يشتمل المخطط على حمام مزود بحوض استحمام. ومن أبرز مزايا العقار تصميمه الواسع الذي يتيح لك أسلوب حياة مريحًا. ومن حيث التجهيزات، يتميز العقار، على سبيل المثال، بتدفئة أرضية ومطبخ مركب ومصاريع خارجية. ويطل التراس على المناظر الطبيعية المجاورة.

يوفر التراس مساحة كبيرة في الهواء الطلق. كما تتوفر ساونا للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء. وتعتمد إمدادات الطاقة على الكهرباء بوصفها مصدر الطاقة الرئيسي، وتتميز بفئة كفاءة الطاقة B، ما يجعلها مستدامة إلى حد كبير. ويكتمل العرض الشامل للعقار بقبو واسع (نحو 15qm) يوفر مساحة للتخزين. كما يضمن موقف في المرآب تحت الأرض إمكانية إيقاف سيارة بأمان. ويشمل العرض أيضًا تنظيف المبنى وخدمة إزالة الثلوج في الشتاء. تبلغ رسوم المبنى الشهرية نحو 365 €. ويبلغ الاحتياطي المخصص للشقة نحو 300.000 €.