Ampio appartamento di 2 locali (66qm) con terrazza e posto auto in garage sotterraneo
- Prezzo di acquisto
- 296.000 €
- Area soggiorno
- 66 m²
- stanze
- 2
RegionalImmobilien24
Dati principali
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 66 m² |
|---|
Prezzo di acquisto e costi
| Prezzo di acquisto | 296.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.484,85 €/m² |
| Commissione | 0 |
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N. immobile: 1073142
Questa proprietà vuota ad Amburgo Sasel-Wellingsbüttel si presenta come un’opzione ideale sia per uso proprio sia per investitori. Grazie alla posizione urbana, è circondata da un’eccellente infrastruttura, che offre numerose possibilità di shopping e intrattenimento, ristoranti e caffè, nonché ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. L’immobile deve il suo stato accogliente alla cura con cui è stato sempre mantenuto. Gli interventi di ristrutturazione più recenti sono stati eseguiti nel 2026.
Al piano terra di un edificio plurifamiliare, l’appartamento si estende su una superficie abitabile complessiva di circa 66 m². La superficie abitabile è suddivisa in 2 locali. La planimetria comprende inoltre un bagno con vasca. Un punto di forza dell’immobile è la sua disposizione spaziosa, che consente uno stile di vita confortevole. Tra le dotazioni che rendono l’immobile particolarmente interessante figurano, ad esempio, il riscaldamento a pavimento, una cucina componibile e le persiane esterne. Dalla terrazza si gode di una vista sul paesaggio naturale adiacente.
La terrazza promette molto spazio all’aria aperta. Per momenti di benessere è disponibile una sauna. L’approvvigionamento energetico, con l’elettricità come fonte energetica principale e la classe di efficienza energetica B, si presenta decisamente sostenibile. Un ampio locale cantina (ca. 15qm) adibito a ripostiglio completa la ricca offerta dell’immobile. Inoltre, un posto auto nel garage sotterraneo garantisce un parcheggio sicuro per un’automobile. L’offerta comprende anche la pulizia dell’edificio e il servizio di sgombero della neve. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 365 €. Il fondo di riserva dell’appartamento ammonta a circa 300.000 €.
Posizione
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