تاريخ النشر 19/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | بنغل |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 232 m² |
| تاريخ التوفر | 01.09.2026 |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| مساحة الأرض | 771 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 1978 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 690.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,974.14 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبنغل مُعتنى به جيدًا مع شقة ملحقة ومرآب مزدوج.
ويُكمل المسبح الخارجي الصورة.
انتقل للسكن واستمتع بالراحة.
وصف العقار: في الطابق الأرضي توجد غرفة معيشة واسعة جدًا مع مخرج عبر الحديقة الشتوية إلى التراس الجنوبي، ومدخل إلى منطقة ممر واسعة ومطبخ معيشة كبير مزود بمنطقة لتناول الطعام، بالإضافة إلى الردهة مع خزانة ملابس ومرحاض للضيوف. كما توجد غرفة نوم وغرفتان للأطفال مع حمّام واسع، ما يجعل السكن في الطابق الأرضي مثاليًا.
في الطابق السفلي توجد شقة ملحقة تضم غرفة معيشة وغرفة نوم ودُشًا ومرحاضًا منفصلًا ومطبخًا مع درج قبو خارجي. كما توجد في الطابق السفلي غرف القبو المعتادة، مثل غرفة الغسيل وقبو التخزين المزود بدرج قبو خارجي إضافي.
في الطابق العلوي توجد غرفة علّية كبيرة غير مجهزة، ويمكن الوصول إليها عبر بيت الدرج، ما يوفر مساحة تخزين إضافية. وهي مناسبة للتوسعة اللاحقة بشكل محدود فقط بسبب ميلان السقف.
الحديقة محاطة بنباتات ناضجة تحجب الرؤية، من سياجات وشجيرات وأشجار قديمة. وتقع الممرات المؤدية إلى المنزل والتراس والمسبح المُدفأ بالطاقة الشمسية على الجانب الجنوبي من المنزل. ويتم ري الحديقة عبر صهاريج بسعة 2.700 لتر.
العقار بأكمله مُعتنى به جيدًا جدًا ويوفر مساحة مريحة للعائلة الكبيرة.
يوجد مرآب مزدوج عند الحد الجنوبي لمدخل Grundstück. وأمام المرآب المزدوج يوجد موقفان إضافيان، بالإضافة إلى موقف آخر في منطقة الحديقة الأمامية الشمالية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع هذا البنغل المُعتنى به في أقصى الجزء الشمالي من ألتدورف، في المنطقة السكنية المفضلة روتنباخ.
ومن العقار يمكن الوصول في مسافات قصيرة إلى مدينة ألتدورف،
وكذلك خلال بضع دقائق إلى المركز المدرسي ومحطة قطار الضواحي S-Bahn في
ألتدورف وجميع محلات السوبرماركت الأخرى. كما يقع منحدر الطريق السريع لاينبورغ على الطريق A6، أو ألتدورف على الطريق A3، ضمن مسافة قصيرة بالسيارة.
تقع المدينة الجامعية السابقة على بُعد نحو 25 كم جنوب شرقي
نورنبيرغ، وسط منطقة جبلية متوسطة خلابة ومرتفعات غنية بالغابات والمروج. في الصيف، توفر
المنطقة المحيطة ذات التلال العديد من فرص الترفيه، مثل جولات ركوب الدراجات
أو المشي لمسافات طويلة. وتنقسم المدينة إلى 25 جزءاً.
وتضم ألتدورف جميع المرافق الأساسية للبنية التحتية اللازمة للاحتياجات اليومية، كما يوفر مركز ألتدورف، بساحته السوقية
الوسيطة التي أُعيد تصميمها حديثاً، بالفعل المجموعة الكاملة من المتاجر والبنوك والأطباء والصيدليات.
وتوجد في ألتدورف رياض أطفال ومدرسة ابتدائية ومدرسة متوسطة، بالإضافة إلى
مدرسة ليبنيتس الثانوية المعروفة. علاوة على ذلك، تشتهر البلدة
أيضاً بمدرستها لذوي الإعاقات الجسدية، والمدرسة الابتدائية والثانوية (فيشرنهاوس).
تتمتع ألتدورف بموقع ممتاز من حيث المواصلات. ويمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي (S2)
خلال بضع دقائق سيراً على الأقدام. ومن هناك يمكن الوصول إلى
محطة نورنبيرغ الرئيسية خلال أقل من 30 دقيقة.
وبالسيارة يمكن الوصول بسرعة إلى
الطريقين السريعين A3 وA6، وكذلك إلى البلدات المحيطة عبر جميع
الطرق الإقليمية.
