Wohn- und Schlafzimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Grundriss
تاريخ النشر 13/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 33 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| سنة البناء | 1972 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 169.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,121.21 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق الأمر في هذا العقار الجذاب بشقة من غرفة واحدة في الطابق الثالث، موجهة نحو الجانب الخلفي الهادئ جدًا المطل على الحديقة. غرفة المعيشة والنوم فسيحة جدًا ومضيئة للغاية بفضل واجهة النوافذ مع إمكانية الوصول إلى شرفة واحدة. يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر المصعد. تبلغ رسوم الخدمات الشهرية حوالي 160,00 €. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الشرفة التي يمكن الاسترخاء فيها بشكل رائع مع الأصدقاء بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية. كما تتوفر مطبخ مجهز وغرفة قبو. الشقة مؤجرة حاليًا بسعر إيجار قدره 530,00 € (بارد) مع زيادة تدريجية تبلغ حوالي 3% على مدى 10 سنوات. خلال العامين الماضيين، تم تركيب نظام تدفئة مركزي جديد بالغاز في العقار، كما تمت صيانة المصعد وتحديث التركيبات الكهربائية.
تُعد هذه الشقة مثالية للمستثمرين العقاريين. ويتيح التمويل الكامل للمستثمرين العقاريين إمكانية بناء ثروة على المدى الطويل، والبيع معفًى من الضرائب بعد 10 سنوات، فضلًا عن خصم الإهلاك بنسبة 3,57% والفوائد والتكاليف الأخرى سنويًا لأغراض ضريبية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع حي بوبلسدورف جنوب غرب وسط مدينة بون. وبفضل تنوعه، يحظى بشعبية لدى الشباب وكبار السن. وتمنح المساحات الخضراء الكثيرة، والأشجار القديمة، والمباني التي شُيدت في مطلع القرن، فضلًا عن قصر بوبلسدورف، هذا الحي سحرًا خاصًا جدًا. وعلى طول شارع كليمنس-أوغوست-شتراسه توجد فرص تسوق جذابة، مثل أروقة بوبلسدورف، إضافة إلى العديد من المقاهي والمطاعم والحانات. ويشتهر مشهد المطاعم خارج حدود الحي ويحظى بشعبية واسعة. ويرجع ذلك أيضًا إلى الحياة الطلابية النابضة بالحيوية في الحي، الذي يضم العديد من معاهد جامعة بون. وتوجد رياض الأطفال والمدارس في الموقع. ويمكن الوصول بسرعة إلى المدارس الثانوية ومركز بون عبر خطوط الحافلات. كما يتوفر اتصال بالطريق السريع باتجاه كولونيا أو كوبلنز عبر الطريق A 565 القريب. وتوفر الحديقة النباتية وجبل فينوسبرغ المجاور مساحات خضراء للاستجمام بالقرب من المنزل.
