Wohn- und Schlafzimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Grundriss
Yayınlanma tarihi 13/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 33 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Yapım yılı | 1972 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 169.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.121,21 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu cazip gayrimenkul, özellikle sakin arka cephede bahçeye bakan, 3. katta bulunan 1 odalı bir dairedir. Oturma ve yatak odası oldukça geniştir ve balkona erişim sağlayan pencere cephesi sayesinde çok aydınlıktır. Daireye asansörle rahatça ulaşılabilir. Aylık aidat yaklaşık 160,00 € tutarındadır. Özellikle, arkadaşlarla günlük hayatın stresinden harika bir şekilde uzaklaşılabilecek balkon öne çıkmaktadır. Ayrıca ankastre mutfak ve bir bodrum odası da mevcuttur. Daire şu anda 530,00 € (soğuk kira) kira bedeliyle, 10 yıl boyunca yaklaşık %3 kademeli kira artışı ile kiraya verilmiştir. Son 2 yıl içinde gayrimenkule yeni bir merkezi gazlı ısıtma sistemi kurulmuş, asansör bakımdan geçirilmiş ve elektrik tesisatı yenilenmiştir.
Daire, yatırımcılar için ideal bir seçenektir. Yatırımcılar, tam finansmanla uzun vadede servet oluşturma, 10 yıl sonra vergiden muaf satış yapma ve ayrıca %3,57 amortismanı, faizleri ve diğer masrafları yıllık olarak vergi matrahından düşme imkanına sahiptir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Poppelsdorf semti, Bonn şehir merkezinin güneybatısına bitişiktir. Çeşitliliği sayesinde gençler ve yaşlılar arasında popülerdir. Bol miktarda yeşil alan, yaşlı ağaçlar, yüzyılın başında inşa edilmiş yapılar ve Poppelsdorf Sarayı bu semte özel bir cazibe katmaktadır. Clemens-August-Straße boyunca, örneğin Poppelsdorfer Arkaden'de, cazip alışveriş olanaklarının yanı sıra çok sayıda kafe, restoran ve bar bulunmaktadır. Gastronomi ortamı semt sınırlarının ötesinde de tanınmakta ve sevilmektedir. Bunun nedeni, Bonn Üniversitesi'nin çok sayıda enstitüsüne ev sahipliği yapan semtteki canlı öğrenci hayatıdır. Anaokulları ve okullar yerinde bulunmaktadır. Üst düzey okullara ve Bonn merkezine otobüs hatlarıyla hızlıca ulaşılabilir. Köln veya Koblenz yönünde otoyol bağlantısı, yakındaki A 565 sayesinde sağlanmaktadır. Botanik bahçesi ve komşu Venusberg yeşil dinlenme alanları sunmaktadır.
