Wohn- und Schlafzimmer
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Küche
Badezimmer
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Balkon
Grundriss
Publicado el 13/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 33 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Año construido | 1972 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 169.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.121,21 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva propiedad es un apartamento de 1 habitación en la 3.ª planta, orientado hacia la parte trasera, especialmente tranquila, con vistas al jardín. El salón y dormitorio es muy espacioso y, gracias al frente de ventanas con acceso a 1 balcón, muy luminoso. Se puede acceder cómodamente al apartamento mediante un ascensor. Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a aprox. 160,00 €. Cabe destacar especialmente el balcón, donde podrá relajarse maravillosamente con amigos y desconectar de la vida cotidiana. Además, dispone de una cocina equipada y un trastero en el sótano. Actualmente, la vivienda está alquilada por un precio de 530,00 € (en frío), con una escala de aproximadamente el 3 % durante 10 años. En los últimos 2 años se instalaron en el inmueble una nueva calefacción central de gas, se reparó el ascensor y se actualizó la instalación eléctrica.
Das Apartment eignet sich ideal für Kapitalanleger. Kapitalanleger haben bei einer Vollfinanzierung die Möglichkeit langfristig Vermögen aufzubauen, nach 10 Jahren steuerfrei zu verkaufen sowie die Abschreibung von 3,57%, Zinsen und weitere Kosten jährlich steuerlich geltend zu machen.
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Der Stadtteil Poppelsdorf schließt sich im Südenwesten an die Bonner Innenstadt an. Durch seine Vielfalt ist er bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Baumbestände, um die Jahrhundertwende entstandene Bauwerke sowie das Poppelsdorfer Schloss verleihen diesem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Entlang der Clemens-August-Straße findet man attraktive Einkaufsmöglichkeiten, z. B. in den Poppelsdorfer Arkaden, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen. Die Gastronomieszene ist über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt und beliebt. Das liegt auch am bunten Studentenleben im Stadtteil, der zahlreiche Institute der Bonner Universität beherbergt. Kindergärten und Schulen findet man vor Ort. Weiterführende Schulen und das Bonner Zentrum sind schnell mit Buslinien zu erreichen. Eine Autobahnanbindung in Richtung Köln bzw. Koblenz ist durch die nahe A 565 gegeben. Grüne Naherholungsflächen bieten der botanische Garten und der benachbarte Venusberg.
