شقة من غرفتين خالية من المستأجرين مع شرفة وحمام مضاء بضوء النهار في دريسدن-زايدنيتس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072354

توفر هذه الشقة التمليكية الخالية من المستأجرين، والواقعة في حي زايدنيتس المحبوب بمدينة دريسدن، فرصة جذابة لكل من المستثمرين ومالكي العقارات للاستخدام الشخصي. وبفضل إمكانية الانتقال إليها فورًا، فهي مناسبة للاستخدام الشخصي في وقت قريب أو لإعادة تأجيرها.

تقع الشقة المكوّنة من غرفتين في مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد تقريبًا عام 1935 وخضع لتجديد شامل عام 1998، وتبلغ مساحتها السكنية نحو 64 م².

تتميز الشقة بتقسيم عملي ومدروس، إضافة إلى غرف مشرقة وودودة. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية مريحة وتؤمّن أفضل الظروف لإمكانية تأجيرها على المدى الطويل. وإلى جانب منطقة المعيشة الواسعة، تتوفر مطبخ رحب، وحمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ووصلة لغسالة الملابس، بالإضافة إلى شرفة كبيرة.

ويكمل العرضَ قبو خاص بالدراجة الهوائية، وغرفة دراجات يمكن لجميع السكان استخدامها. كما أن تنظيف المبنى وخدمة إزالة الثلوج في فصل الشتاء منظّمان، مما يضمن إدارة مريحة للعقار.

وتتميز العقارات من الناحية الاقتصادية بمؤشرات جذابة: تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للمبنى حاليًا 220 €، منها نحو 76 € فقط غير قابلة للتوزيع على المستأجرين. ويبلغ احتياطي صيانة الشقة (IHR) (حتى تاريخ: 31.12.2025): نحو 4.484 €. ويبلغ إجمالي احتياطي الصيانة التابع لاتحاد مالكي الوحدات (WEG) نحو 130.755 €.

الموقع