| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 64 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 149.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.342,19 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072354
Questo appartamento di proprietà libero da subito, situato nel popolare quartiere di Seidnitz a Dresda, offre un’interessante opportunità sia per investitori sia per chi desidera utilizzarlo personalmente. Grazie alla disponibilità immediata, l’immobile è adatto sia all’uso personale a breve termine sia a una nuova locazione.
L’appartamento di 2 locali si trova in un edificio residenziale plurifamiliare costruito intorno al 1935 e completamente ristrutturato nel 1998, e offre una superficie abitabile di circa 64 m².
L’appartamento convince per la disposizione ben studiata degli ambienti, luminosi e accoglienti. Le ampie superfici vetrate garantiscono un’atmosfera piacevole e creano condizioni ottimali per una locazione a lungo termine. Oltre all’ampia zona giorno, sono disponibili una spaziosa cucina, un bagno con luce naturale, vasca e attacco per la lavatrice, nonché un grande balcone.
Completano l’offerta una cantina privata e un locale biciclette a uso comune. La pulizia dell’edificio e il servizio invernale sono organizzati e garantiscono una gestione confortevole.
L’immobile convince anche dal punto di vista economico grazie a indicatori interessanti: le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 220 €, di cui solo circa 76 € non sono trasferibili all’inquilino. Il fondo di manutenzione (IHR) dell’appartamento ammonta (situazione al 31.12.2025) a circa 4.484 €. Il fondo di riserva complessivo della WEG ammonta a circa 130.755 €.
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