Published on 16/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 430 m² |
| Rooms | 15 |
|---|
| Property Area | 796 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 10 |
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 899.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,092.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
جذاب، مُعتنى به، ويقع في موقع سكني هادئ: هذا المبنى السكني متعدد العائلات من سنة البناء حوالي 1969 يجمع بين بنية إنشائية متينة، وتحديثات مستمرة، وهياكل مستأجرين مستقرة. مع إجمالي ست وحدات سكنية، وثلاثة كراجات، ومساحة سكنية تبلغ حوالي 430 م² ومساحة إضافية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 120 م²، يوفر العقار شروطًا ممتازة سواء للمستثمرين الرأسماليين أو للمالكين طويلَي الأجل.
على قطعة أرض مساحتها حوالي 796 م²، يظهر المنزل بحالة عامة ممتازة ومعتنى بها جدًا – وكذلك المناطق الخارجية المصممة بعناية، التي توفر للسكان بيئة معيشية مريحة.
منذ منطقة المدخل يتضح الانطباع المرتب والمصان جيدًا للمنزل. الشقق الفردية تقنع بتخطيطات مدروسة، وغرف نوم مشرقة ذات تقسيم مثالي، وكذلك غرف ضيوف أو عمل إضافية تتيح إمكانيات استخدام مرنة. المطابخ مجهزة بمطابخ مدمجة، بما في ذلك جميع الأجهزة الكهربائية اللازمة، وبالتالي توفر ميزة تجهيز عملية وعصرية للمستأجرين. الحمامات الكاملة ذات الإضاءة الطبيعية والمكسوة بالبلاط الأبيض تمنح انطباعًا معتنى به، وتُستكمل بدورات مياه عملية للضيوف مع نافذة.
تشمل التجهيزات أرضيات من اللامينيت والبلاط، ونوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج من الفترة حوالي 2000–2020، وكذلك تدفئة مركزية فعالة بالغاز من سنة حوالي 2000. وقد تم عزل السقف بشكل مكثف بالفعل حوالي 2005، ويساهم في صورة إجمالية سليمة من الناحية الطاقية.
ميزة أخرى هي القبو الكامل، الذي يوفر مساحة إضافية وفيرة للاستخدام والتخزين للسكان. الشرفات والتراسات ذات الاتجاه الجنوبي الغربي توفر ظروف إضاءة مريحة وتدعو إلى ساعات استرخاء في الهواء الطلق. الحديقة مصممة بحيث يسهل الاعتناء بها، وتوفر ملاذًا متناغمًا في وسط البيئة الهادئة.
ويشمل العرض أيضًا ثلاثة كراجات، وهي مدرجة بالفعل في سعر الشراء، مما يجعل العقار أكثر جاذبية للمستأجرين. يحقق العقار حاليًا إيجارًا شهريًا صافيًا يبلغ حوالي 3.744 € إضافة إلى دفعات مقدمة للتكاليف الجانبية تبلغ حوالي 959 €، مما يؤكد قابلية التأجير المستقرة وإمكانات العائد الجيدة.
يتميز الموقع بمزيج ناجح من الهدوء والاتصال الممتاز. تتوفر بالقرب منه إمكانيات التسوق، والمدارس، ووسائل النقل العامة، وعروض الترفيه، ويمكن الوصول إليها بسرعة، بحيثيستفيد السكان من مسافات قصيرة ومن مستوى معيشة مرتفع.
سواء كاستثمار رأسمالي عالي العائد أو كعنصر ثروة موجّه على المدى الطويل – يقدّم هذا المبنى السكني متعدد العائلات حزمة إجمالية مقنعة من حالة جيدة الصيانة، وتجهيزات جيدة، وموقع سكني مطلوب بشكل مستدام.
اغتنموا الفرصة وتعرّفوا شخصيًا على هذا الاستثمار الجذاب.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.