Published on 16/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 430 m² |
| Rooms | 15 |
|---|
| Property Area | 796 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 10 |
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 899.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,092.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Attraktif, bakımlı ve sakin bir konut bölgesinde yer alan: Yaklaşık 1969 yapım yılına ait bu çok aileli ev, sağlam yapı substansını, sürekli modernizasyonları ve istikrarlı kiracı yapısını bir araya getiriyor. Toplam altı konut birimi, üç garaj ile yaklaşık 430 m² konut alanı ve ek yaklaşık 120 m² kullanım alanıyla bu gayrimenkul, hem sermaye yatırımcıları hem de uzun vadeli portföy sahipleri için mükemmel koşullar sunuyor.
Yaklaşık 796 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde ev, çok bakımlı bir genel durumda sunuluyor – aynı şekilde, sakinlere hoş bir yaşam ortamı sunan özenle düzenlenmiş dış alanlar da.
Giriş alanında bile evin düzenli ve iyi bakılmış izlenimi hemen hissediliyor. Tek tek daireler, iyi düşünülmüş planları, ideal kesimli aydınlık yatak odaları ve esnek kullanım olanakları sunan ek misafir veya çalışma odalarıyla etkileyicidir. Mutfaklar, gerekli tüm elektrikli cihazlar dahil olmak üzere ankastre mutfaklarla donatılmıştır ve böylece kiracılar için işlevsel ve güncel bir donanım özelliği sunar. Beyaz fayans kaplı gün ışığı alan tam banyolar bakımlı bir izlenim verir ve pencere bulunan pratik misafir tuvaletleriyle tamamlanır.
Donanımda laminat ve fayans zeminler, yaklaşık 2000–2020 dönemine ait çift camlı plastik pencereler ve yaklaşık 2000 yılından kalma verimli bir gaz merkezi ısıtma sistemi yer alıyor. Çatı yaklaşık 2005’te kapsamlı şekilde yalıtılmış olup enerji açısından sağlam bir genel görünüm sağlıyor.
Bir diğer artı ise, sakinler için bol miktarda ek kullanım ve depolama alanı sunan tam bodrumdur. Güneybatı yönlü balkonlar ve teraslar hoş ışık koşulları sağlar ve dışarıda rahat saatler geçirmeye davet eder. Bahçe kolay bakımlı şekilde düzenlenmiştir ve sakin çevrenin ortasında huzurlu bir sığınak sunar.
Teklif ayrıca satın alma fiyatına dahil olan ve gayrimenkulü kiracılar için ek olarak cazip kılan üç garajı da kapsamaktadır. Gayrimenkul şu anda aylık yaklaşık 3.744 € net kira geliri ve yaklaşık 959 € yan gider avansı üretmektedir; bu da istikrarlı kiralanabilirliği ve sağlam getiri potansiyelini vurgulamaktadır.
Konum, huzur ve çok iyi ulaşım bağlantısının başarılı bir birleşimiyle ikna ediyor. Alışveriş imkanları, okullar, toplu taşıma ve boş zaman aktiviteleri yakın çevrede yer almakta ve hızlıca ulaşılabilmektedir, böyleceKısa mesafelerin ve yüksek yaşam konforunun avantajlarından yararlanan sakinler.
İster yüksek getirili bir yatırım olarak ister uzun vadeli odaklı bir varlık unsuru olarak olsun – bu çok aileli ev, bakımlı durumu, iyi donanımı ve sürdürülebilir şekilde talep gören bir konut konumuyla ikna edici bir toplam paket sunmaktadır.
Bu cazip yatırımı yakından tanımak için fırsatı değerlendirin.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.