شقة تمليك حديثة مؤلفة من 4 غرف مع شرفة جنوبية، وموقف سيارات وقبو كبير

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.32049 Herford – HerfordNordrhein-Westfalen

سعر البيع: 245.000 €

مساحة المعيشة: 84 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: KNF5DR6

معرف الشريك: 471582

تاريخ النشر 10/07/2026 · تاريخ آخر فحص 26/09/2026

المعلن:
Privat von Anna

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	84 m²
سنة البناء	1979
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	4
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	محدّث
عدد طوابق المبنى	1

شهادة الطاقة

109 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	245.000 €
سعر المتر المربع	2,916.67 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

معروضة للبيع شقة تمليك من 4 غرف، مُعتنى بها ومُجددة بشكل شامل، تقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات في موقع هادئ بوسط مدينة هيرفورد.

تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 84 م²، وتتميز بتقسيم عملي ومدروس للغرف، وغرف مشرقة، بالإضافة إلى اتجاهها الجذاب نحو الجنوب والغرب.

ومن أبرز مزاياها الشرفة الجنوبية المشمسة المزودة بمظلة، وموقف السيارات الخاص مباشرةً بجوار المنزل، بالإضافة إلى غرفة القبو الكبيرة.

يتكون المجمع السكني من إجمالي 12 شقة، موزعة على جزأين منفصلين من المبنى، يضم كل منهما 6 شقق فقط.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

* مساحة سكنية حوالي 84 م²
* 4 غرف
* الطابق الأول
* موقع هادئ في منطقة محددة السرعة بـ30 كم/ساعة
* مطبخ Nolte حديث مُدمج (عمره حوالي 5 سنوات)
* شرفة جنوبية مشمسة مع مظلة
* الشرفة مُجددة ومبلطة حديثًا
* محطة شمسية للشرفة
* موقف سيارات خاص خلف المنزل
* غرفة قبو كبيرة بمساحة حوالي 19 م²
* واجهة من الطوب الأحمر
* اتجاه مشرق نحو الجنوب/الغرب
* نوافذ حديثة عازلة للصوت
* معظم النوافذ زجاجها ثلاثي، وبعضها زجاجها مزدوج
* مصاريع كهربائية بتحكم عبر التطبيق والتحكم اليدوي
* تدفئة أرضية كهربائية في المطبخ والممر
* تجديد جميع أجهزة التدفئة تقريبًا
* تجديد جميع الأبواب الداخلية
* بلاط عالي الجودة
* حمام للضيوف متوفر
* حالة جيدة ومهيأة للسكن

خضعت الشقة لتحديثات مستمرة خلال السنوات الماضية، وهي في حالة جيدة جدًا. تتجه غرفة المعيشة والمطبخ نحو الجهة الجنوبية المشمسة. وتستفيد غرفتا الأطفال من الاتجاه الغربي المشرق.

يحتوي الحمام على حوض استحمام؛ كما يتوفر حمام منفصل للضيوف.

رسوم المنزل: 360 € شهريًا
منها 75 € مخصصة لاحتياطي الصيانة. وتشمل الـ285 € المتبقية، من بين أمور أخرى:
* تأمين المبنى السكني
* تكاليف التدفئة
* الإدارة
* العناية بالحديقة
* جمع النفايات
* تنظيف الشوارع
* مصاريف تشغيلية إضافية مستمرة

بيع خاص – لا توجد عمولة على المشتري.

في حال وجود اهتمام جاد، يسعدني تلقي رسالة وتنسيق موعد للمعاينة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع هادئ ومع ذلك مركزي في هيرفورد ضمن منطقة مهدئة لحركة المرور بسرعة 30 كم/ساعة.

تقع أقرب محطة للحافلات على بُعد حوالي 100 م وتوفر اتصالًا جيدًا جدًا. يمكن الوصول إلى وسط مدينة هيرفورد في حوالي 1,7 كم.

توجد فرص التسوق على بُعد حوالي 950 م ويمكن الوصول إليها بسهولة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى المدارس والأطباء والمرافق الأخرى.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟