Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad+WC
Gäste WC
Flur
Balkonkraftwerk
Balkon
Wohnzimmer, Innenbeleuchtung
Außenansicht
Energieausweis
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 245.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 916,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : appartement en copropriété de 4 pièces bien entretenu et largement modernisé, situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel dans un quartier calme du centre-ville de Herford.
L’appartement offre env. 84 m² de surface habitable et séduit par sa distribution bien pensée, ses pièces lumineuses ainsi que ses orientations attrayantes au sud et à l’ouest.
À souligner particulièrement : le balcon ensoleillé orienté au sud avec store, la place de parking privative directement devant la maison ainsi que la grande cave.
La résidence comprend au total 12 appartements, répartis dans deux parties de bâtiment distinctes comprenant chacune seulement 6 appartements.
* env. 84 m² de surface habitable
* 4 pièces
* 1er étage
* quartier calme dans une zone limitée à 30 km/h
* cuisine équipée Nolte moderne (env. 5 ans)
* balcon ensoleillé orienté au sud avec store
* balcon récemment rénové et carrelé à neuf
* installation photovoltaïque de balcon
* place de parking privative derrière la maison
* grande cave d’env. 19 m²
* façade en briques rouges
* orientation lumineuse sud/ouest
* fenêtres modernes à isolation acoustique
* fenêtres majoritairement à triple vitrage, partiellement à double vitrage
* volets roulants électriques avec commande via application et commande manuelle
* chauffage au sol électrique dans la cuisine et le couloir
* presque tous les radiateurs remplacés
* toutes les portes intérieures remplacées
* carrelage de haute qualité
* WC visiteurs
* état bien entretenu et prêt à emménager
L’appartement a été modernisé en continu au cours des dernières années et se trouve dans un très bon état d’entretien. Le salon et la cuisine sont orientés vers le côté sud ensoleillé. Les deux chambres d’enfants bénéficient de l’orientation ouest lumineuse.
La salle de bains dispose d’une baignoire ; un WC visiteurs séparé est également disponible.
Charges de copropriété : 360 € par mois
Dont 75 € sont affectés au fonds de réserve pour travaux. Les 285 € restants comprennent notamment :
* assurance de l’immeuble
* frais de chauffage
* gestion
* entretien du jardin
* collecte des ordures
* nettoyage des rues
* autres charges courantes
Vente entre particuliers – aucune commission à la charge de l’acheteur.
En cas d’intérêt sérieux, je serai heureux de recevoir votre message et de convenir d’un rendez-vous pour une visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier calme et néanmoins central de Herford, dans une zone 30 à circulation apaisée.
L’arrêt de bus le plus proche se trouve à env. 100 m et offre une très bonne desserte. Le centre-ville de Herford est accessible à env. 1,7 km.
Des commerces se trouvent à environ 950 m et sont facilement accessibles. Les écoles, médecins et autres établissements sont également rapidement accessibles.
