Wohnen EG KI generiert
Bad KI generiert
Wohnen EG
Terrasse EG
Essen und Küche EG
Schlafen EG
Gartengestaltung KI generiert
Bad EG
Treppenaufgang
Kamin OG
Küche OG
Freisitz OG
Garten
Bad OG
Eingang
Garage
Rückansicht
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 171 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 519 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1961 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 70 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,450.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد.
يمكن استخدام المنزل كمنزل لعائلة واحدة أو لعائلتين.
تتوزع الشقة في الطابق الأرضي على النحو التالي:
- مطبخ كبير لتناول الطعام
- غرفة معيشة
- غرفة نوم
- ردهة
- حمّام
- مدخل إلى الحديقة
- جلسة خارجية رائعة، مغطاة جزئيًا
تتوزع الشقة في الطابق العلوي على النحو التالي:
- مطبخ لتناول الطعام
- غرفة معيشة مع مدفأة
- غرفة نوم
- ردهة
- حمّام
- مخزن مؤن
- شرفة، مع إطلالة على الحديقة
تم تنفيذ بعض أعمال التجديد والتحديث:
+ بناء متين
+ قبو كامل
+ أعمال رصف عند المدخل وأمام المنزل
+ مدخل المنزل، الدرج
+ السقف (من دون عزل حراري)
+ بعض النوافذ، باب المدخل
+ عزل الجانب الغربي
+ الكهرباء
+ كوخ على قطعة الأرض
تعود بعض إجراءات التحديث المنفذة إلى عدة سنوات مضت. لذلك ينبغي التخطيط، في إطار شراء العقار، لتنفيذ إجراءات تحديث وتجديد مناسبة، عند الاقتضاء. وبذلك تتاح لكم فرصة تصميم العقار بالكامل وفقًا لتصوراتكم الشخصية وتحقيق منزل أحلامكم الخاص.
يتم البيع دون عمولة، مباشرةً من المالك.
يسعدني تلقي رسالتكم، ويسرني تحديد موعد لمعاينة العقار معكم.
كريستينه فيتيغ
0177 673 29 89
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
الهاتف: (0163) 7343591، (0178)7147703
محكمة السجل: AG Ulm HRA 727927
الممثل المخوّل: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
المقر: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
محكمة السجل: AG Ulm HRB 743473
المديران: Stephan WITTIG، Paul-Dieter FRITZ
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع المنزل في العنوان Eichenweg 7 بمدينة Affing، وهي بلدية محبوبة وملائمة للعائلات في مقاطعة Aichach-Friedberg. ويجمع موقع السكن الهادئ القريب من الطبيعة بين السكن المريح وسهولة الوصول الممتازة عبر وسائل النقل.
تبعد أوغسبورغ حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد آيشاخ حوالي 15–20 دقيقة. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A8 ميونيخ–شتوتغارت خلال بضع دقائق. كما يمكن الوصول بسهولة إلى ميونيخ وإنغولشتات بفضل شبكة المواصلات الجيدة.
تقع رياض الأطفال ومدرسة Affing الابتدائية في المناطق المجاورة. وتتوفر المدارس الإعدادية والثانوية، وإمكانيات التسوق، والعديد من الأنشطة الترفيهية في Affing والبلديات المحيطة بها.
توفر الحياة النشطة للجمعيات، بما في ذلك جمعيات الرياضة والموسيقى وغيرها من الأنشطة الترفيهية، فرصًا متنوعة للعائلات ومحبي الرياضة. ويساهم نادي FC Affing بشكل خاص، بما يقدمه من عروض رياضية عديدة، في إثراء الحياة الحيوية للبلدية.
المسافات تقريبًا:
أوغسبورغ: 10–15 كم
آيشاخ: 15–20 كم
A8: حوالي 3 كم
ميونيخ: حوالي 70 كم
إنغولشتات: حوالي 60 كم
مطار ميونيخ: حوالي 60 كم
موقع جذاب لكل من يرغب في الجمع بين السكن الهادئ وسط الطبيعة وقصر المسافات إلى المدن والمدارس والأنشطة الترفيهية.
