Wohnen EG KI generiert
Bad KI generiert
Wohnen EG
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Schlafen EG
Gartengestaltung KI generiert
Bad EG
Treppenaufgang
Kamin OG
Küche OG
Freisitz OG
Garten
Bad OG
Eingang
Garage
Rückansicht
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 171 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 519 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1961 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 70 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,450.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Das Haus kann als ein oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
- große Essküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Diele
- Bad
-Zugang zum Garten
- Wunderbarer Freisitz, teilweise überdacht
Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
- Essküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer
- Diele
- Bad
-Speis
- Balkon, Blick in den Garten
Es wurden einige Sanierungen / Modernisierungen durchgeführt:
+ Massivbau
+ vollständig unterkellert
+ Pflasterarbeiten bei der Zufahrt und vor dem Haus
+ Hauseingang, Treppe
+ Dach (ohne Wärmedämmung)
+ einige Fenster, Haustüre
+ Dämmung der Westseite
+ Strom
+ Schuppen auf dem Grundstück
Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen liegen teilweise bereits einige Jahre zurück. Daher sollten im Rahmen des Erwerbs entsprechende Modernisierungs- und gegebenenfalls Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.
Der Verkauf erfolgt ohne Provision, direkt vom Eigentümer.
Ich freue mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Christine Wittig
0177 673 29 89
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
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Das Haus im Eichenweg 7 befindet sich in Affing, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Die ruhige, naturnahe Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Augsburg ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt, Aichach ca. 15–20 Minuten. Die A8 München–Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch München und Ingolstadt sind durch die gute Anbindung bequem erreichbar.
Kindergärten und die Grundschule Affing befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote sind in Affing sowie den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Das aktive Vereinsleben mit Sport-, Musik- und weiteren Freizeitvereinen bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte. Besonders der FC Affing mit zahlreichen Sportangeboten trägt zum lebendigen Gemeindeleben bei.
Entfernungen ca.:
Augsburg: 10–15 km
Aichach: 15–20 km
A8: ca. 3 km
München: ca. 70 km
Ingolstadt: ca. 60 km
Flughafen München: ca. 60 km
Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Städten, Schulen und Freizeitangeboten verbinden möchten.
