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Rückansicht
Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 171 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 519 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1961 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 70 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,450.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Benvenuti nella vostra nuova casa.
La casa può essere utilizzata come abitazione unifamiliare o bifamiliare.
L’appartamento al piano terra è così composto:
- ampia cucina abitabile
- soggiorno
- camera da letto
- disimpegno
- bagno
- accesso al giardino
- meraviglioso spazio esterno, parzialmente coperto
L’appartamento al piano superiore è così composto:
- cucina abitabile
- soggiorno con camino
- camera da letto
- disimpegno
- bagno
- dispensa
- balcone, con vista sul giardino
Sono stati effettuati alcuni interventi di risanamento / ammodernamento:
+ costruzione massiccia
+ completamente seminterrata
+ lavori di pavimentazione presso l’accesso e davanti alla casa
+ ingresso della casa, scala
+ tetto (senza isolamento termico)
+ alcune finestre, porta d’ingresso
+ isolamento del lato ovest
+ impianto elettrico
+ capanno sul terreno
Gli interventi di ammodernamento effettuati risalgono in parte già ad alcuni anni fa. Pertanto, nell’ambito dell’acquisto, è opportuno prevedere adeguati interventi di ammodernamento ed eventualmente di risanamento. Avrete così la possibilità di personalizzare l’immobile secondo i vostri desideri e realizzare la casa dei vostri sogni.
La vendita avviene senza provvigione, direttamente dal proprietario.
Attendo con piacere il vostro messaggio e sarò lieta di concordare con voi un appuntamento per la visita.
Christine Wittig
0177 673 29 89
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefono: (0163) 7343591, (0178)7147703
Tribunale del registro: AG Ulm HRA 727927
Rappresentante autorizzato: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sede: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Tribunale del registro: AG Ulm HRB 743473
Amministratori: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
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La casa in Eichenweg 7 si trova ad Affing, un comune rinomato e adatto alle famiglie nel distretto di Aichach-Friedberg. La tranquilla posizione residenziale immersa nella natura coniuga una piacevole qualità abitativa con ottimi collegamenti stradali.
Augusta dista circa 15 minuti in auto, Aichach circa 15–20 minuti. L’autostrada A8 Monaco–Stoccarda è raggiungibile in pochi minuti. Anche Monaco e Ingolstadt sono comodamente raggiungibili grazie ai buoni collegamenti.
Le scuole dell’infanzia e la scuola primaria di Affing si trovano nelle immediate vicinanze. Scuole secondarie, possibilità di acquisto e numerose offerte per il tempo libero sono disponibili ad Affing e nei comuni limitrofi.
La vivace vita associativa, con associazioni sportive, musicali e di altro tipo, offre numerose possibilità per famiglie e appassionati di sport. In particolare, l’FC Affing, con le sue numerose attività sportive, contribuisce alla vivacità della vita comunale.
Distanze circa:
Augusta: 10–15 km
Aichach: 15–20 km
A8: circa 3 km
Monaco: circa 70 km
Ingolstadt: circa 60 km
Aeroporto di Monaco: circa 60 km
Una posizione interessante per chi desidera coniugare la tranquillità della vita immersa nel verde con brevi distanze da città, scuole e offerte per il tempo libero.
