Published on 05/08/2026 · Last checked on 06/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 109 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1930 |
| Parking Spaces | 1 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 85.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 923.91 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
راحة سكنية متينة، أيضًا كعقار استثماري!
هذا المنزل الفردي المبني بشكل متين في Berga يعد بإحساس سكني مريح وممتع.
على مساحة سكنية تبلغ 92 م² تتوزع إجمالًا أربع غرف جذابة، والتي توفر بفضل تقسيمها المدروس مساحة واسعة للفردية والحياة المشتركة أو أيضًا أساسًا متينًا لأفكار تصميم فردية.
كما تتوفر أيضًا مطبخ و1 حمام.
الأرض بمساحة 109 م² تكمل الصورة العامة المتناغمة وتخلق ارتباطًا لطيفًا بين الداخل والخارج.
يعود تاريخ المنزل إلى عام 1930 وخضع في 2020 لأعمال تجديد وتحديث متنوعة، فتم على سبيل المثال تحديث الكهرباء وكذلك معالجة المياه إلى أحدث مستوى، وكذلك السخان الكهربائي والتدفئة. كما خضع العقار لتجديد شامل للخطوط (المياه/مياه الصرف)، وتم أيضًا تجديد حمام نهاري منخفض العوائق مع حوض استحمام / دش بالإضافة إلى مرحاض منفصل.
هنا تجدون المزيج المثالي بين الراحة السكنية العصرية والأجواء المنزلية التي تدعو إلى الاسترخاء والشعور بالراحة.
يتميز تجهيز هذا المنزل بأنه وظيفي وجذاب في الوقت نفسه. الأرضيات مزودة بألواح خشبية أصلية ولامينات، والتي لا تقنع من الناحية البصرية فحسب، بل توفر أيضًا مناخًا سكنيًا مريحًا. تضفي الألواح الخشبية دفئًا طبيعيًا وبنية حية على الغرف، بينما يتميز اللامينات بمتانته وسهولة العناية به.
تضمن التدفئة المركزية توزيعًا متساويًا وفعالًا للحرارة في جميع أنحاء المنزل. ويتم التدفئة بطريقة واعية بيئيًا وفعالة من حيث التكلفة باستخدام الغاز، مما يمثل مصدر حرارة موثوقًا ونظيفًا.
الإيجار السنوي البارد يبلغ حاليًا 6480 يورو.
هذا المنزل الفردي المجدد مثالي للعائلات أو الأزواج أو العزاب الذين يقدّرون منزلًا عصريًا ومريحًا. المنزل مؤجر حاليًا، وبالتالي فهو أيضًا مثير للاهتمام كعقار استثماري.
يتم بيع العقار بدون عمولة من قبل مالك خاص.
المعلومات التي قدمناها تستند إلى بيانات البائع أو البائعة. لا يمكن تقديم أي ضمان أو تحمل مسؤولية عن دقة واكتمال البيانات. يبقى حق البيع المسبق والأخطاء محفوظًا.
يتم بيع العقار بدون عمولة من قبل مالك خاص.
المعلومات التي قدمناها تستند إلى بيانات البائع أو البائعة. لا يمكن تقديم أي ضمان أو تحمل مسؤولية عن دقة واكتمال البيانات. لالا يتم تحمل أي ضمان أو مسؤولية. بيعٌ وسيطٌ والأخطاء محفوظة.
للمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يرجى الاتصال مباشرةً بالمالك عبر عنوان البريد الإلكتروني: p.kovacevic77(at)gmail.com
أو بخدمة مكتبنا على رقم الهاتف: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Objektlage: Backhausstr. 72, 06536 Berga
Berga ist eine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Goldene Aue im Landkreis Mansfeld-Südharz, im thüringisch geprägten Teil Sachsen-Anhalts und liegt rund 20 km westlich von Sangerhausen und rund 15 km östlich von Nordhausen.
Das Haus befindet sich direkt in Berga, eingebettet in ein attraktives Mischgebiet, das eine ausgewogene Balance zwischen Wohnen und Arbeiten bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten laden zum aktiven Ausgleich ein und bieten Raum für Erholung und Geselligkeit.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, wodurch sich ein harmonisches Umfeld für Familien und Berufstätige gleichermaßen ergibt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und vielfältige Angebote für Freizeit und Kultur aus, was den Standort besonders attraktiv macht.
In Berga beginnt die Bundesstraße B 85 nach dem südlich gelegenen Bad Frankenhausen. Die Landesstraßen L 3080 und L 151, die ebenfalls durch die Gemeinde führen, waren ehemals Abschnitte der Bundesstraße 80 zwischen Nordhausen und Sangerhausen. Die L 236 führt in nördlicher Richtung in den Harz bis nach Güntersberge. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berga an der B 38.
