Published on 05/08/2026 · Last checked on 06/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 109 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1930 |
| Parking Spaces | 1 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 85.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 923.91 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Un bonheur résidentiel solide, également comme bien d’investissement !
Cette maison individuelle massivement construite à Berga promet une agréable sensation de confort et de bien-être.
Sur une surface habitable de 92 m² se répartissent au total quatre pièces accueillantes, qui, grâce à leur agencement bien pensé, offrent beaucoup d’espace pour l’individualité et la vie commune, ou encore une base solide pour des idées d’aménagement personnalisées.
De plus, une cuisine et 1 salle de bain sont à disposition.
Le terrain d’une superficie de 109 m² complète l’image d’ensemble harmonieuse et crée une agréable liaison entre l’intérieur et l’extérieur.
La maison date de 1930 et a fait l’objet en 2020 de divers travaux de rénovation et de modernisation ; par exemple, l’électricité ainsi que le traitement de l’eau ont été mis à jour, tout comme le chauffe-eau électrique et le chauffage. Le bien a également bénéficié d’une rénovation des colonnes montantes (eau/eaux usées), et une salle de bain lumineuse sans obstacle avec baignoire / douche ainsi qu’un WC séparé a été refaite.
Vous trouverez ici la combinaison parfaite entre confort de vie contemporain et atmosphère chaleureuse, invitant à la détente et au bien-être.
L’équipement de cette maison est à la fois fonctionnel et attrayant. Les sols sont revêtus de dalles en bois anciennes et de stratifié, qui séduisent non seulement visuellement, mais assurent aussi un climat intérieur agréable. Les dalles apportent une chaleur naturelle et une structure vivante aux pièces, tandis que le stratifié se distingue par sa robustesse et sa facilité d’entretien.
Le chauffage central assure une répartition homogène et efficace de la chaleur dans toute la maison. Le chauffage fonctionne de manière écologique et économique au gaz, ce qui garantit une source de chaleur fiable et propre.
Le loyer annuel hors charges s’élève actuellement à 6480 euros.
Cette maison individuelle rénovée est idéale pour les familles, les couples ou les personnes seules qui attachent de l’importance à un foyer contemporain et confortable. Actuellement, la maison est louée, elle serait donc également intéressante comme bien d’investissement.
Le bien sans commission est vendu de particulier à particulier.
Les informations que nous avons communiquées reposent sur les indications du vendeur ou de la vendeuse. Nous n’assumons aucune garantie ni responsabilité quant à l’exactitude et à l’exhaustivité des informations. Une vente intermédiaire et des erreurs sont réservées.
Le bien sans commission est vendu de particulier à particulier.
Les informations que nous avons communiquées reposent sur les indications du vendeur ou de la vendeuse. Nous n’assumons aucune garantie ni responsabilité quant à l’exactitude et à l’exhaustivité des informations.Gewähr ou responsabilité assumée. Une vente intermédiaire et des erreurs sont réservées.
Pour de plus amples informations et des rendez-vous de visite, contactez directement le propriétaire à l’adresse e-mail : p.kovacevic77(at)gmail.com
ou notre service de bureau au numéro de téléphone : 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Situation du bien : Backhausstr. 72, 06536 Berga
Berga est une commune de la communauté de communes Goldene Aue dans le district de Mansfeld-Südharz, dans la partie de Saxe-Anhalt marquée par la Thuringe, et se situe à environ 20 km à l’ouest de Sangerhausen et à environ 15 km à l’est de Nordhausen.
La maison se trouve directement à Berga, intégrée dans une zone mixte attrayante, offrant un équilibre harmonieux entre habitation et travail. L’infrastructure sur place est bien développée, de sorte que toutes les installations importantes du quotidien sont facilement accessibles. Les possibilités de loisirs invitent à une compensation active et offrent un espace de détente et de convivialité.
L’emplacement allie une habitation au calme avec la proximité des commodités urbaines, créant ainsi un environnement harmonieux pour les familles comme pour les actifs. Les environs se distinguent par un voisinage agréable et des offres variées de loisirs et de culture, ce qui rend le site particulièrement attractif.
À Berga, la route fédérale B 85 commence après Bad Frankenhausen situé au sud. Les routes régionales L 3080 et L 151, qui traversent également la commune, étaient autrefois des tronçons de la route fédérale 80 entre Nordhausen et Sangerhausen. La L 236 mène vers le nord dans le Harz jusqu’à Güntersberge. L’échangeur autoroutier le plus proche est Berga sur la B 38.
