Published on 05/08/2026 · Last checked on 06/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 109 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1930 |
| Parking Spaces | 1 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 85.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 923.91 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Надійне житлове щастя, також як інвестиційний об’єкт!
Цей масивно збудований односімейний будинок у Берзі обіцяє затишне та приємне відчуття проживання.
На житловій площі 92 м² розподілено загалом чотири привабливі кімнати, які завдяки продуманому плануванню пропонують багато простору для індивідуальності та спільного життя або ж є надійною основою для індивідуальних ідей оформлення.
Крім того, у розпорядженні є кухня та 1 ванна кімната.
Ділянка площею 109 м² доповнює гармонійну загальну картину та створює приємний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором.
Будинок походить з 1930 року і у 2020 році пройшов різні ремонтні та модернізаційні роботи, так, наприклад, електропроводку та водопідготовку було приведено до найновішого стану, так само як і електричний бойлер та опалення. Об’єкт також зазнав оновлення стояків (вода/каналізація), а також було оновлено безбар’єрну денну ванну кімнату з ванною / душем плюс окремий туалет.
Тут ви знайдете ідеальне поєднання сучасного житлового комфорту та домашньої атмосфери, яке запрошує до відпочинку та добробуту.
Обладнання цього будинку є як функціональним, так і привабливо оформленим. Підлоги вкриті автентичними дошками та ламінатом, які не лише переконують зовні, а й забезпечують приємний мікроклімат у житлі. Дошки привносять у приміщення природне тепло та живу структуру, тоді як ламінат вирізняється своєю міцністю та невибагливістю у догляді.
Центральне опалення забезпечує рівномірний і ефективний розподіл тепла по всьому будинку. Опалення здійснюється екологічно свідомо та економічно за допомогою газу, що є надійним і чистим джерелом тепла.
Річна орендна плата без опалення наразі становить 6480 євро.
Цей відремонтований односімейний будинок ідеально підходить для сімей, пар або одиноких людей, які цінують сучасний і комфортний дім. Наразі житловий будинок здається в оренду, тож також є цікавим як інвестиційний об’єкт.
Об’єкт без комісії продається приватно.
Надана нами інформація ґрунтується на даних продавця або продавчині. За правильність і повноту відомостей не може бути надано жодної гарантії чи відповідальності. Можливий проміжний продаж і помилки.
Об’єкт без комісії продається приватно.
Надана нами інформація ґрунтується на даних продавця або продавчині. За правильність і повноту відомостей не може бути надано жодної Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der E-Mail-Adresse: p.kovacevic77(at)gmail.com
oder unseren Büroservice unter der Tel.-Nr.: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Розташування об’єкта: Backhausstr. 72, 06536 Berga
Berga — це громада у об’єднаній громаді Goldene Aue в окрузі Mansfeld-Südharz, у тюринзько-орієнтованій частині Саксонії-Ангальт і розташована приблизно за 20 км на захід від Sangerhausen та приблизно за 15 км на схід від Nordhausen.
Будинок розташований безпосередньо в Berga, у привабливій змішаній зоні, яка забезпечує збалансоване поєднання проживання та роботи. Інфраструктура на місці добре розвинена, тож усі важливі об’єкти повсякденних потреб зручно досяжні. Можливості для дозвілля запрошують до активного відпочинку та пропонують простір для релаксу й спілкування.
Розташування поєднує спокійне проживання з близькістю до міських зручностей, завдяки чому створюється гармонійне середовище як для сімей, так і для працюючих людей. Оточення вирізняється приємним сусідством і різноманітними пропозиціями для дозвілля та культури, що робить місце особливо привабливим.
У Berga федеральна траса B 85 починається після розташованого на півдні Bad Frankenhausen. Земельні дороги L 3080 і L 151, які також проходять через громаду, раніше були ділянками федеральної дороги 80 між Nordhausen і Sangerhausen. L 236 веде у північному напрямку через Гарц аж до Güntersberge. Найближчий виїзд на автомагістраль — Berga на B 38.
