Published on 05/08/2026 · Last checked on 06/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 109 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1930 |
| Parking Spaces | 1 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 85.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 923.91 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Надежное счастье для жизни, также как объект для инвестиций!
Этот капитально построенный односемейный дом в Берга обещает уютное и приятное ощущение проживания.
На жилой площади 92 м² распределены в общей сложности четыре привлекательные комнаты, которые благодаря продуманной планировке предлагают много пространства для индивидуальности и совместной жизни или же прочную основу для индивидуальных идей оформления.
Кроме того, имеются кухня и 1 ванная комната.
Участок площадью 109 m² дополняет гармоничную общую картину и создает приятную связь между внутренним и внешним пространством.
Дом построен в 1930 году и в 2020 году прошел различные ремонтные и модернизационные работы, например, были приведены к современному уровню электрика, а также водоподготовка, равно как электробойлер и отопление. Объект также подвергся обновлению инженерных стояков (вода/стоки), кроме того, была обновлена безбарьерная дневная ванная комната с ванной / душем плюс отдельный туалет.
Здесь вы найдете идеальное сочетание современного жилого комфорта и уютной атмосферы, которое приглашает к отдыху и хорошему самочувствию.
Оборудование этого дома является как функциональным, так и привлекательным. Полы покрыты аутентичными досками и ламинатом, которые не только радуют глаз, но и обеспечивают приятный микроклимат в доме. Доски придают помещениям естественное тепло и живую структуру, тогда как ламинат отличается своей прочностью и простотой в уходе.
Центральное отопление обеспечивает равномерное и эффективное распределение тепла по всему дому. Отопление осуществляется экологично и экономично на газе, что означает надежный и чистый источник тепла.
Годовая холодная аренда в настоящее время составляет 6480 Euro.
Этот отремонтированный односемейный дом идеально подходит для семей, пар или одиноких людей, которые ценят современный и комфортный дом. В настоящее время жилой дом сдан в аренду, поэтому он интересен и как объект для инвестиций.
Объект без комиссии продается частным лицом.
Содержащаяся у нас информация основана на данных продавца или продавщицы. За достоверность и полноту сведений не может быть предоставлена гарантия или ответственность. Возможна промежуточная продажа и наличие ошибок.
Объект без комиссии продается частным лицом.
Содержащаяся у нас информация основана на данных продавца или продавщицы. За достоверность и полноту сведений не может быть предоставлена Гарантия или ответственность не принимаются. Предварительная продажа и ошибки оговорены.
Для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра свяжитесь напрямую с владельцем по адресу электронной почты: p.kovacevic77(at)gmail.com
или с нашим офисным сервисом по тел. №: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Objektlage: Backhausstr. 72, 06536 Berga
Berga ist eine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Goldene Aue im Landkreis Mansfeld-Südharz, im thüringisch geprägten Teil Sachsen-Anhalts und liegt rund 20 km westlich von Sangerhausen und rund 15 km östlich von Nordhausen.
Das Haus befindet sich direkt in Berga, eingebettet in ein attraktives Mischgebiet, das eine ausgewogene Balance zwischen Wohnen und Arbeiten bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten laden zum aktiven Ausgleich ein und bieten Raum für Erholung und Geselligkeit.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, wodurch sich ein harmonisches Umfeld für Familien und Berufstätige gleichermaßen ergibt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und vielfältige Angebote für Freizeit und Kultur aus, was den Standort besonders attraktiv macht.
In Berga beginnt die Bundesstraße B 85 nach dem südlich gelegenen Bad Frankenhausen. Die Landesstraßen L 3080 und L 151, die ebenfalls durch die Gemeinde führen, waren ehemals Abschnitte der Bundesstraße 80 zwischen Nordhausen und Sangerhausen. Die L 236 führt in nördlicher Richtung in den Harz bis nach Güntersberge. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berga an der B 38.
