| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 38 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 188.100 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,899.71 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىلديكم إمكانية شراء شقة حديثة ضمن مفهوم السكن مع الخدمات، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي.
يجمع هذا المفهوم بين السكن المستقل والخدمات الاختيارية التي يمكن الاستفادة منها بمرونة حسب الحاجة.
تتراوح مساحات الشقق بين حوالي 35 و56 م²، وتوفر حلولًا مناسبة للاحتياجات المختلفة.
ينصب التركيز على السكن المستقل، مع استكماله بخدمات دعم يمكن حجزها بشكل فردي.
إن الجمع بين مساحة سكنية مريحة وخدمات متنوعة يخلق بيئة سكنية آمنة وممتعة.
ويُستكمل العرض بمقهى يقع في دار الرعاية المجاورة، وسيكون متاحًا كمكان إضافي للقاء السكان والسكانات. كما ستُصمَّم البيئة المحيطة مباشرةً بشكل جذاب. وسيقوم المطور العقاري بإنشاء حديقة تدعو إلى الاستراحة والتنزه، وتزيد من جودة الإقامة في الموقع بأكمله.
للحصول على استشارة ومواد معلوماتية مفصلة، يُرجى التواصل معنا.
سيُشيَّد مركز كبار السن هذا وفق معيار مبنى كفاءة KfW-55. ويشير الرقم 55 إلى أن مبنى الكفاءة لا يحتاج سوى إلى 55 % من الطاقة الأولية مقارنةً بمبنى مرجعي وفقًا لقانون طاقة المباني. وبذلك يقل احتياج الطاقة بنسبة 45 %.
بالإضافة إلى ذلك، لا يتجاوز فقدان الحرارة عبر الانتقال 70 % من المبنى المرجعي. وبالتالي فإن الحماية الحرارية الإنشائية أفضل بنسبة 30 %.
تدعم KfW (بنك الائتمان لإعادة الإعمار) أسلوب البناء الموفر للطاقة هذا. ومن خلال شراء شقة في مركز كبار السن التابع لنا في كرايديسي في هيمور، تتاح لكم إمكانية تمويلها عبر قرض منخفض الفائدة.
كما أن هذا العقار قابل للاستهلاك الضريبي وفقًا للمادة § 7 الفقرة 5a من قانون ضريبة الدخل الألماني EStG. ويمكن استهلاك تكاليف الاقتناء بشكل تنازلي بنسبة 5 %، كما يمكن الانتقال إلى طريقة الاستهلاك الخطي AfA. لا تمثل هذه المعلومات ضمانًا، ولا تحل محل الاستشارة الضريبية.
يرجى بهذا الشأن التوجه إلى مستشارك الضريبي.
لديكم إمكانية الحصول على قرض من KfW لهذا العقار وفق الشروط التالية:
مبلغ القرض
سعر الفائدة
مدة القرض
سنوات الإعفاء من السداد
تثبيت سعر الفائدة
للاستفادة من القروض، يُرجى التواصل مع مستشاركم.
100.000,00€
2,80 % سنويًا اسميًا
35 عامًا
3
10 سنوات
هل أثار هذا العرض اهتمامكم؟
يسعدنا تقديم استشارة مفصلة لكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
