Gartengrundstück
Norden - Anliegerstraße
Norden - Blick auf Felder
Osten - Bestehendes Gebäude
Süden - Anliegerstraße zur B12
Süden - Wiese - Blick zur B12
Westen - Fassade Altbestand
Published on 23/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Plot area | 1750 m² |
|---|
| Commission | no commission for buyers |
|---|
ما يميز هذه القطعة هو إمكانية تقسيمها من جهة إلى أجزاء مملوكة بشكل فردي (تقسيم عيني)، ومن جهة أخرى تخصيص مساحة مشتركة واسعة جدًا. وعلى وجه الخصوص، تُعد المساحة الكبيرة القابلة للاستخدام المشترك أبرز ما يميز العقار.
وهي تتيح نطاقًا واسعًا لمختلف إمكانيات الاستخدام.
توجد للقطعة رخصة بناء صادرة عن دائرة إبيرسبرغ للإدارة المحلية، وتتضمن البيانات الأساسية التالية:
- منزل صفّي يضم 4 وحدات سكنية
- المساحة الطابقية 516 م2
- الحجم البنائي 2.976 م3
- مساحة الأرض 1.750 م2
- مخطط بسيط
- يلزم هدم المبنى القائم القديم
ستجدون في العرض التفصيلي اقتراحًا لتقسيم قطعة الأرض ومزيدًا من التفاصيل.
وبديلًا عن ذلك، يمكنكم ترميم المبنى القائم مع الحظيرة. وربما يكون ذلك خيارًا جيدًا أيضًا.
العيش وسط الطبيعة، لأن قطعة الأرض لا تقع في أي من مناطق البناء الجديدة المعتادة، بل تحيط بها المروج والحقول.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع قطعة الأرض على طريق صغير مخصص للسكان في حي بيركاخ التابع لبلدية هوهنليندن.
ومن خلال الطريق السريع القريب B12 يمكن الوصول بسرعة إلى وسط هوهنليندن والطريق السريع A94. ويمر بجوار قطعة الأرض مباشرة مسار للدراجات، يمكن عبره الوصول إلى هوهنليندن بسهولة وأمان. وتبلغ المسافة إلى وسط هوهنليندن حوالي 1,5 كم.
لكن القرب من الطريق B12 يتسبب للأسف في بعض ضوضاء السيارات!
توجد في الجوار مباشرة محطة لحافلة المدارس المتجهة إلى هوهنليندن، وحافلة الخط 9410 المتجهة إلى ساحة ماكس فيبر في ميونيخ. ومن هوهنليندن تتوفر رحلات حافلات منتظمة إلى ماركت شفابن وإبيرسبرغ (وكلاهما محطتا نهاية لقطارات S-Bahn)، وكذلك إلى معرض ميونيخ التجاري Stadt Ost.
