Gartengrundstück
Norden - Anliegerstraße
Norden - Blick auf Felder
Osten - Bestehendes Gebäude
Süden - Anliegerstraße zur B12
Süden - Wiese - Blick zur B12
Westen - Fassade Altbestand
Published on 23/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Plot area | 1750 m² |
|---|
| Commission | no commission for buyers |
|---|
Bu arsanın ÖZEL yanı, bir taraftan münferit olarak ait bölümlere göre bölünebilmesi (fiilî bölünme), diğer taraftan ise oldukça geniş bir ortak kullanım alanına sahip olmasıdır. Özellikle büyük ORTAK KULLANIM alanı gerçek bir ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKTİR.
Çeşitli kullanım olanakları için geniş bir hareket alanı sunar.
Arsa için LRA Ebersberg tarafından aşağıdaki temel bilgilerle bir yapı ruhsatı verilmiştir:
- 4 konut birimli sıra ev
- Kat alanı 516 m2
- Yapı hacmi 2.976 m3
- Arsa alanı 1.750 m2
- Basit plan
- Mevcut eski yapının yıkılması gerekmektedir
Arsanın bölünmesine ilişkin bir öneriyi ve diğer ayrıntıları tanıtım dosyasında bulabilirsiniz.
ALTERNATİF olarak mevcut binayı ahırıyla birlikte yenileyebilirsiniz. Bu da belki iyi bir seçenek olabilir.
Yeşillikler içinde yaşam; çünkü arsa, diğer alışılmış yeni yapı bölgelerinden hiçbirinde yer almamaktadır. Çayırlar ve tarlalarla çevrilidir.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Arsa, Hohenlinden belediyesinin Birkach mahallesinde, küçük bir yerleşim yolu üzerinde bulunmaktadır.
Yakındaki B12 üzerinden Hohenlinden merkezine ve A94 otoyoluna hızlıca ulaşılabilir. Arsanın hemen yanından, Hohenlinden'e rahat ve güvenli bir şekilde ulaşmayı sağlayan bir bisiklet yolu geçmektedir. Hohenlinden merkezine mesafe yaklaşık 1,5 Km'dir.
B12'ye yakınlık maalesef bir miktar araç gürültüsünü beraberinde getirmektedir!
Yakın çevrede Hohenlinden'e giden okul otobüsü ve Münih Max Weber Platz'a giden 9410 numaralı otobüs için bir durak bulunmaktadır. Hohenlinden'den Markt Schwaben ve Ebersberg'e (her ikisi de S-Bahn hattının son duraklarıdır) ve Münih Messe Stadt Ost'a düzenli otobüs bağlantıları mevcuttur.
