Gartengrundstück
Norden - Anliegerstraße
Norden - Blick auf Felder
Osten - Bestehendes Gebäude
Süden - Anliegerstraße zur B12
Süden - Wiese - Blick zur B12
Westen - Fassade Altbestand
Published on 23/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Plot area | 1750 m² |
|---|
| Commission | no commission for buyers |
|---|
LO ESPECIAL de esta parcela es la posibilidad de dividirla, por un lado, según las partes INDIVIDUALMENTE asignadas (división real) y, por otro, de disponer de una superficie comunitaria muy generosa. Sobre todo, la gran superficie de uso COMUNITARIO es un auténtico DESTACADO.
Permite un amplio margen para diversas posibilidades de uso.
La parcela cuenta con una licencia de obra del distrito de Ebersberg con los siguientes datos principales:
- Casa adosada con 4 viviendas
- Superficie construida 516 m2
- Volumen edificable 2.976 m3
- Superficie de la parcela 1.750 m2
- Distribución sencilla
- Es necesario demoler la construcción existente
En el exposé encontrará una propuesta de división de la parcela y más detalles.
COMO ALTERNATIVA, también puede rehabilitar el edificio existente junto con el granero. Quizá sea también una buena opción.
Vivir en plena naturaleza, ya que la parcela no se encuentra en ninguna de las habituales nuevas zonas residenciales. Está rodeada de prados y campos.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
La parcela se encuentra en una pequeña calle de acceso vecinal, en el barrio de Birkach, perteneciente al municipio de Hohenlinden.
A través de la cercana B12 se llega rápidamente al centro de Hohenlinden y a la autopista A94. Justo al lado de la parcela pasa un carril bici por el que se puede llegar a Hohenlinden de forma cómoda y segura. La distancia hasta el centro de Hohenlinden es de aprox. 1,5 Km.
La proximidad a la B12 lamentablemente implica algo de ruido del tráfico!
En las inmediaciones hay una parada del autobús escolar a Hohenlinden y del autobús de la línea 9410 a München Max Weber Platz. Desde Hohenlinden existen conexiones regulares de autobús a Markt Schwaben y Ebersberg (ambas estaciones terminales del S-Bahn), así como a München Messe Stadt Ost.
