Gartengrundstück
Norden - Anliegerstraße
Norden - Blick auf Felder
Osten - Bestehendes Gebäude
Süden - Anliegerstraße zur B12
Süden - Wiese - Blick zur B12
Westen - Fassade Altbestand
Published on 23/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
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| Plot area | 1750 m² |
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| Commission | no commission for buyers |
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La PARTICULARITÉ de ce terrain réside d’une part dans la possibilité d’une division selon des parties INDIVIDUELLEMENT attribuées (division réelle) et, d’autre part, dans une très généreuse surface commune. C’est surtout la grande surface utilisable en COMMUN qui constitue un véritable POINT FORT.
Elle offre une grande marge de manœuvre pour diverses possibilités d’utilisation.
Le terrain bénéficie d’un permis de construire délivré par le LRA d’Ebersberg, avec les données clés suivantes :
- Maison mitoyenne comprenant 4 logements
- Surface de plancher 516 m2
- Volume bâti 2.976 m3
- Superficie du terrain 1.750 m2
- Plan simple
- Démolition des constructions existantes nécessaire
Vous trouverez dans l’exposé une proposition de division du terrain ainsi que d’autres détails.
ALTERNATIVEMENT, vous pouvez toutefois rénover le bâtiment existant ainsi que la grange. Cela pourrait également être une bonne possibilité.
Vivre au vert, car le terrain ne se trouve dans aucune des zones habituellement réservées aux nouvelles constructions. Il est entouré de prairies et de champs.
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Le terrain est situé le long d’une petite rue réservée aux riverains, dans le quartier de Birkach, faisant partie de la commune de Hohenlinden.
La proximité de la B12 permet de rejoindre rapidement le centre de Hohenlinden ainsi que l’autoroute A94. Une piste cyclable passe directement devant le terrain et permet de rejoindre Hohenlinden facilement et en toute sécurité. La distance jusqu’au centre de Hohenlinden est d’environ 1,5 Km.
La proximité de la B12 entraîne malheureusement quelque peu de nuisances sonores liées à la circulation automobile !
Un arrêt de bus scolaire vers Hohenlinden ainsi que la ligne de bus 9410 vers München Max Weber Platz se trouvent à proximité immédiate. Depuis Hohenlinden, des liaisons régulières en bus desservent Markt Schwaben et Ebersberg (tous deux terminus du S-Bahn), ainsi que München Messe Stadt Ost.
