***عقار سكني واستثماري فاخر بإطلالة على البحيرة، وساونا، وشقق للعطلات***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقدّم هذا المبنى السكني الحصري نفسه كعقار استثنائي في موقع مرغوب على أطراف الحقول، مع إطلالة غير محجوبة على بحيرة شفيرين. يقع العقار ضمن قطعة أرض واسعة ومسيّجة بالكامل تبلغ مساحتها 2.215 م²، ويجمع بين جودة بناء عالية، ومخططات مدروسة، وإمكانيات استخدام متنوعة على أعلى مستوى. وتبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 305 م²، موزعة على عدة وحدات سكنية مجهزة بالكامل، مما يجعل العقار جذابًا للغاية سواء للساكنين فيه أو للمستثمرين.

ويؤكد المدخل الرئيسي المهيب منذ الوهلة الأولى الطابع الحصري للمنزل. فمن خلال باب دخول كبير يصل المرء إلى بيت الدرج الواقع في المنتصف، والمكسو بالكامل بالرخام الفاخر، ما يضفي انطباعًا أنيقًا خالدًا. ومن منطقة المدخل تؤدي الطرق إلى الطوابق السكنية العلوية وكذلك إلى منطقة الطابق السفلي شبه الأرضي.

يضم الطابق السفلي شبه الأرضي، إلى جانب غرفة الأعمال المنزلية، وغرفة توصيلات المنزل، ومستودعًا منفصلًا، شقتين للعطلات مستخدمتين حاليًا ومجهزتين بالكامل. إلى اليسار توجد شقة من غرفتين تبلغ مساحتها حوالي 54 م²، حيث يدخل المرء مباشرة عند الوصول إلى منطقة المعيشة والمطبخ المفتوحة التصميم. ويتوفر فيها مطبخ مجهز حديث، بالإضافة إلى حمام دش مشرق مزود بنافذة. وتضم غرفة النوم المنفصلة سريرًا مزدوجًا وخزانة ملابس واسعة، وتوفر ملاذًا مريحًا. وعلى الجانب الأيمن من الطابق السفلي شبه الأرضي توجد شقة العطلات الثانية، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 33 م². وتحتوي هذه الشقة المؤلفة من غرفة واحدة على ردهة صغيرة، وحمام دش مزود بنافذة، ومطبخ مجهز مع منطقة طعام مدمجة، بالإضافة إلى منطقة نوم بسرير مزدوج، وهي مفروشة بالكامل أيضًا.

يضم الطابق الأرضي شقة واسعة ومصممة بجودة عالية مؤلفة من أربع غرف، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 110 م². ويشكّل قلب هذه الوحدة منطقة المعيشة والمطبخ المفتوحة التصميم مع مدفأة، والتي تخلق أجواء دافئة وترحيبية. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة الكبيرة التي توفر إطلالة رائعة على المساحات الخضراء وتدعو إلى الاسترخاء. وبجوار منطقة المعيشة، يؤدي ردهة منفصلة إلى مكتب، وغرفة ضيوف، وغرفة نوم، بالإضافة إلى حمام كامل واسع يوفر أعلى مستويات الراحة السكنية.

يضم الطابق العلوي شقتين إضافيتين للعطلات، مؤلفتين من غرفتين ومجهزتين بالكامل مع تبلغ مساحة المعيشة لكل منها حوالي 54 م². وتضم كلتا الوحدتين حمّامًا عصريًا مزودًا بدُش، بالإضافة إلى منطقة معيشة ومطبخ مفتوحة. ومن أبرز ما يميز العقار الإطلالة الخلابة: فمن منطقة المعيشة يمكن التمتع بإطلالة على Grundstück المعتنى به، بينما تمتد الإطلالة من غرف النوم عبر الحقول المجاورة وصولًا إلى بحيرة شفيرين – منظر بانورامي نادر.

شُيّد المنزل بأكمله كمنشأة بناء متين، ويتميز بتجهيزات عالية الجودة مثل قرميد الطين، ومزاريب نحاسية، وتدفئة أرضية ممتدة في جميع الوحدات السكنية. وتتوفر في Grundstück إجمالًا سبعة مواقف خارجية للسيارات. كما توفر بوابة كهربائية ونظام أجراس احترافي مزيدًا من الراحة والأمان. ويكتمل المجمع بموقف سيارات مغطى مزود بورشة مدمجة، بالإضافة إلى ساونا منفصلة، مما يؤكد الطابع الحصري لهذا العقار.

يجمع هذا المنزل الاستثنائي متعدد الوحدات بين السكن الراقي، وجودة التنفيذ العالية، والموقع الممتاز مع إطلالة على البحيرة، ليشكل عقارًا مقنعًا سواء كاستثمار ذي عائد مرتفع أو كمقر سكني تمثيلي مع إمكانية إضافية للتأجير.

الموقع