منزل سكني مع ورشة ومساحات تخزين وفناء داخلي وإمكانات استخدام متعددة في فريزنهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

فرصة نادرة في لودفيغسهافن-فريزنهايم:

يجمع هذا العقار الاستثنائي بين السكن الفسيح والهندسة المعمارية التاريخية والمساحات التجارية أو القابلة للاستخدام المتعددة بشكل مثير للإعجاب.

يوفر المبنى، الذي شُيّد في الأصل عام 1933 وأُعيد تحويله وتوسيعه عام 1965، مساحة معيشية تبلغ نحو 180 م² وإجمالي تسع غرف، مما يتيح مساحة استثنائية لمفاهيم السكن والاستخدام الفردية.

سواءً كمنزل عائلي واسع، أو منزل متعدد الأجيال، أو سكن مع وحدة سكنية ملحقة، أو مزيج من السكن والعمل تحت سقف واحد – يتيح هذا العقار العديد من الإمكانيات.

تعكس واجهة المنزل المطلة على الشارع منذ البداية طابعه المميز.
ومن خلال المدخل المركزي للمنزل، يصل المرء إلى بيت الدرج، حيث تعكس التفاصيل المصممة بعناية، مثل الباب الزجاجي المشغول فنياً بعناصر من الحديد المطاوع ومقبض الباب الاستثنائي، سحر الأزمنة الماضية.

تتوزع مناطق السكن على عدة مستويات، وهي مقسمة بالفعل اليوم إلى مناطق مختلفة.
يوجد في كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي مناطق سكنية منفصلة عن بعضها مع ممرات خاصة بها، مما يوفر إمكانيات استخدام متنوعة.
وتُعد المدفأة التاريخية المكسوة بالبلاط، المتوقفة حالياً عن العمل، نقطة جذب خاصة؛ إذ يمكنها تدفئة عدة غرف إضافية وتوفير أجواء سكنية دافئة ومريحة.

في الطابق العلوي، تربط منطقة المعيشة والطعام والمطبخ الواسعة بين الغرف الفردية بطريقة مريحة.
ومن هنا يمكن الوصول إلى الحديقة الشتوية، ثم إلى التراس الواسع على السطح فوق منطقة الورشة.

ويخلق الفناء الداخلي المزروع أجواءً مريحة ومحمية.

وتُعد المباني الجانبية الواسعة ميزة فريدة حقيقية.
ومن خلال البوابات الجانبية وعبر المبنى السكني، يمكن الوصول إلى ورشة كبيرة بشكل استثنائي، ومساحات تخزين إضافية، فضلاً عن منطقة صحية منفصلة.
وبذلك، يُعد العقار مناسباً للغاية للمنشآت الحرفية، والعاملين لحسابهم الخاص، وعشاق السيارات الكلاسيكية، وهواة الجمع، أو كل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل في موقع واحد.

يقع العقار في معظمه في حالة تعود إلى آخر إجراءات التحويل والتوسعة الكبرى، مما يوفر أساساً مثالياً للمشترين الراغبين في تنفيذ تصوراتهم الخاصة للسكن والتصميم.

إجراءات التحديث والتجديد (إعادة التأهيل) في مجالات مثل الحمامات والمطبخ والأسطح وينبغي التخطيط للتجهيزات التقنية.

وفي الوقت نفسه، يتميز المبنى بأساسه الإنشائي المتين، وتصميماته المكانية الرحبة، فضلًا عن الجمع النادر بين منزل سكني وورشة ومساحات تخزين وفناء داخلي.

نادراً ما تتوفر في السوق عقار بهذه الإمكانات، وتنوع الاستخدامات الاستثنائي، والفرص المتعددة للتطوير.

نتطلع إلى موعد لمعاينته معكم
وسطاؤكم ذوو القلب الشجاع

الموقع