عائد 5%: شقة مشرقة وهادئة من 3 غرف في سودنبورغ

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

St.-Michael-Str. 1339112 Magdeburg – SudenburgSachsen-Anhalt

سعر البيع: 109.900 €

مساحة المعيشة: 70 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: MAJ9ZAF

معرف الشريك: 494385

تاريخ النشر 12/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat von Herr A. Tillack

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	4
مساحة المعيشة التقريبية	70 m²
سنة البناء	1905
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبو

الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	4

شهادة الطاقة

173 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	109.900 €
سعر المتر المربع	1,570.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجميلة والمشرقة والهادئة المؤلفة من ثلاث غرف في الطابق العلوي من مبنى قديم مُعتنى به جيدًا في سودنبورغ. وقد خضع المبنى للترميم قبل بضع سنوات (الواجهة المطلة على الشارع محمية باعتبارها معلمًا تاريخيًا)، وتتم صيانته باستمرار.

تُعد الشقة مناسبة جيدًا لعائلة واحدة، وكذلك للسكن المشترك نظرًا إلى توزيع الغرف. وهي تحتوي على حمّام كامل جُدّد حديثًا قبل بضع سنوات (دُش جديد، حوض استحمام، مرحاض، بلاط، إلخ) ومخطط جميل (جميع الغرف، بما فيها الحمّام والمطبخ، مضاءة بضوء النهار، وجميع الغرف متصلة بالممر). توجد مساحة تخزين إضافية في غرفة القبو.

الشقة مؤجرة منذ عامين لمستأجرين موثوقين وهادئين. ويبلغ صافي الإيجار البارد حاليًا 459 يورو (5508 يورو سنويًا، بما يعادل عائدًا قدره 5,0% من سعر الشراء).

آخر

رقم الهاتف 0176-9654-9004. يُرجى عدم الاتصال في عطلة نهاية الأسبوع وبعد الساعة 19.

لا توجد استفسارات من الوسطاء العقاريين. سيتم حذفها فورًا، أو حظر المتصلين والإبلاغ عنهم.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع في مكان هادئ في شارع جانبي من شارع هالبرشتيدتر في سودنبورغ، وعلى بُعد بضع دقائق سيرًا توجد العديد من المتاجر والأطباء والمطاعم والمقاهي. ومن محطة الترام الواقعة على بُعد 200 m يمكن الوصول سريعًا إلى وسط المدينة.